क्या संपत्ति के कागजों से पति अपना नाम हटाकर पूरी प्रॉपर्टी पत्नी के नाम कर सकता है

हाँ, आप बहुत आसानी से प्रॉपर्टी से अपना नाम हटाकर उसे पूरी तरह अपनी पत्नी के नाम कर सकते हैं। इसके लिए सबसे सीधा और कानूनी तरीका त्याग विलेख (Relinquishment Deed) या हक त्याग पत्र तैयार करवाना है। इसके जरिए आप संपत्ति में अपने हिस्से का अधिकार अपनी पत्नी के पक्ष में छोड़ देते हैं, जिससे वह उस प्रॉपर्टी की अकेली और पूरी मालिक बन जाती हैं।

इस प्रक्रिया के लिए सबसे पहले यह जरूरी है कि उस प्रॉपर्टी पर बैंक का कोई कर्ज या लोन (Loan) न चल रहा हो। यदि प्रॉपर्टी पर कोई बकाया नहीं है, तो आपको और आपकी पत्नी को अपने इलाके के उप-पंजीयक (Sub-Registrar) के दफ्तर जाना होगा। वहां आपको एक रिलीज डीड (Release Deed) निष्पादित करनी होगी। चूंकि यह लेनदेन पति और पत्नी के बीच हो रहा है, इसलिए कई राज्यों में इस पर स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) और पंजीकरण शुल्क (Registration Fees) बहुत कम या रियायती दरों पर लगता है।

दस्तावेज का पंजीकरण (Registration) हो जाने के बाद, आपकी पत्नी उस रजिस्टर्ड कागज़ के आधार पर सरकारी रिकॉर्ड में नामांतरण (Mutation) के लिए आवेदन कर सकती हैं। इससे नगर निगम या राजस्व विभाग के कागजों में भी आपका नाम हट जाएगा और केवल आपकी पत्नी का नाम रह जाएगा।

यदि आप चाहें तो उपहार विलेख (Gift Deed) का रास्ता भी चुन सकते हैं, लेकिन परिवार के भीतर हक त्याग पत्र (Relinquishment Deed) ज्यादा सस्ता और आसान विकल्प माना जाता है। बस ध्यान रखें कि इस पूरी प्रक्रिया के दौरान आपके पास संपत्ति के असली कागजात और पहचान पत्र (Identity Proof) होने चाहिए।