क्या संपत्ति के कागजों से पति अपना नाम हटाकर पूरी प्रॉपर्टी पत्नी के नाम कर सकता है
सवाल
उत्तर (2)
हाँ, आप बहुत आसानी से प्रॉपर्टी से अपना नाम हटाकर उसे पूरी तरह अपनी पत्नी के नाम कर सकते हैं। इसके लिए सबसे सीधा और कानूनी तरीका त्याग विलेख (Relinquishment Deed) या हक त्याग पत्र तैयार करवाना है। इसके जरिए आप संपत्ति में अपने हिस्से का अधिकार अपनी पत्नी के पक्ष में छोड़ देते हैं, जिससे वह उस प्रॉपर्टी की अकेली और पूरी मालिक बन जाती हैं।
इस प्रक्रिया के लिए सबसे पहले यह जरूरी है कि उस प्रॉपर्टी पर बैंक का कोई कर्ज या लोन (Loan) न चल रहा हो। यदि प्रॉपर्टी पर कोई बकाया नहीं है, तो आपको और आपकी पत्नी को अपने इलाके के उप-पंजीयक (Sub-Registrar) के दफ्तर जाना होगा। वहां आपको एक रिलीज डीड (Release Deed) निष्पादित करनी होगी। चूंकि यह लेनदेन पति और पत्नी के बीच हो रहा है, इसलिए कई राज्यों में इस पर स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) और पंजीकरण शुल्क (Registration Fees) बहुत कम या रियायती दरों पर लगता है।
दस्तावेज का पंजीकरण (Registration) हो जाने के बाद, आपकी पत्नी उस रजिस्टर्ड कागज़ के आधार पर सरकारी रिकॉर्ड में नामांतरण (Mutation) के लिए आवेदन कर सकती हैं। इससे नगर निगम या राजस्व विभाग के कागजों में भी आपका नाम हट जाएगा और केवल आपकी पत्नी का नाम रह जाएगा।
यदि आप चाहें तो उपहार विलेख (Gift Deed) का रास्ता भी चुन सकते हैं, लेकिन परिवार के भीतर हक त्याग पत्र (Relinquishment Deed) ज्यादा सस्ता और आसान विकल्प माना जाता है। बस ध्यान रखें कि इस पूरी प्रक्रिया के दौरान आपके पास संपत्ति के असली कागजात और पहचान पत्र (Identity Proof) होने चाहिए।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
यदि आपके पास उस संपत्ति पर कोई ऋण या बंधक नहीं है, तो संयुक्त नाम से अपना नाम हटाने का सबसे आसान तरीका यह है कि यदि आप 50% हिस्सेदारी के संबंध में अपनी पत्नी के पक्ष में रिलीज डीड या रिलाइक्शंस डीड निष्पादित करना चाहते हैं कि आप मालिक हैं, फिर वह बदले में संपत्ति के पूर्ण और पूर्ण मालिक बन जाती है इसके लिए, आप और आपकी पत्नी दोनों को उप-रजिस्ट्रार कार्यालय में जाना होगा जहां संपत्ति स्थित है और आप पहली पार्टी के रूप में अपनी पत्नी की दूसरी पार्टी के पक्ष में रिहाई या रिहाइशमेंट डीड निष्पादित करते हैं, यह दस्तावेज विधिवत पंजीकृत होगा और उसके बाद वह कथ को अपने नाम पर पूरी तरह से स्थानांतरित कर सकती है चूंकि लेनदेन पति और पत्नी के बीच है, इसलिए एक निश्चित स्टाम्प ड्यूटी है जिसे भुगतान करना होगा यह उपरोक्त के रूप में सरल है
एडवोकेट सरोबोना सिन्हा
3.0 ग्रेटर कैलाश - 1 , दिल्ली
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