लीज में कोई तिथि अंकित नहीं होने पर लीज की समाप्ति तिथि क्या होगी

लीज टर्मिनेशन लीज टर्मिनेशन लीज लीज को कई तरीकों से खत्म किया जा सकता है। पट्टे पर हस्ताक्षर करते समय, यह सोचना महत्वपूर्ण है कि भविष्य में पट्टे को कैसे समाप्त किया जाएगा। लिखित पट्टे में यह भाषा स्पष्ट रूप से बताई जानी चाहिए। स्वैच्छिक समाप्ति एक मकान मालिक की अवधि समाप्त होने के बाद पट्टे को नवीनीकृत करने के लिए कोई कानूनी दायित्व नहीं है। यदि समाप्ति की नोटिस की आवश्यकता वाला कोई खंड नहीं है, तो किरायेदार पट्टे की समाप्ति की तारीख को छोड़ने के लिए जिम्मेदार है। पट्टे को समाप्त करने से पहले 30 दिनों के नोटिस की आवश्यकता के लिए एक लिखित पट्टे के लिए एक सामान्य अभ्यास है। उचित लिखित नोटिस प्रदान करने में किसी भी पक्ष की विफलता के परिणामस्वरूप दोनों पक्षों को एक और किरायेदारी अवधि के लिए बाध्य किया जा सकता है। पट्टे की प्रारंभिक समाप्ति किसी भी समय हो सकती है यदि मकान मालिक और किरायेदार पारस्परिक रूप से इस तरह की समाप्ति के लिए सहमत हों। कुछ पट्टे प्रदान करते हैं कि छोड़ने की पूर्व सूचना के बिना, एक पट्टा समान शर्तों ("होल्ड ओवर" क्लॉज) के साथ एक और अवधि के लिए जारी रहेगा। समय से पहले बाहर जाने के लिए किराए की देनदारी किराएदार तब तक किराए के लिए जिम्मेदार होते हैं जब तक कि परिसर को फिर से किराए पर नहीं लिया जाता है या पट्टे की अवधि समाप्त नहीं हो जाती है। किरायेदार भी मकान मालिक की फिर से किराए पर लेने की उचित लागत के लिए उत्तरदायी हो सकता है। लीज अनुबंध अक्सर निर्दिष्ट करते हैं कि परिसर को फिर से किराए पर लेने के लिए कौन जिम्मेदार है। मकान मालिकों को परिसर को फिर से किराए पर लेने के लिए उचित प्रयास करने चाहिए जब एक किरायेदार जल्दी बाहर चला जाता है। पार्टियों के बीच एक दस्तावेज समझौते के बिना, एक मकान मालिक एक किरायेदार पर बेदखली के लिए मुकदमा कर सकता है यदि एक किरायेदार पट्टे की अवधि के अंत से पहले बाहर निकलता है। पट्टा किरायेदार को एक निश्चित समय के लिए बाध्य करता है। "नो पेट" खंड के उल्लंघन के परिणामस्वरूप किरायेदारों को बेदखल किया जा सकता है। स्वैच्छिक पट्टा समाप्ति इन श्रेणियों में से एक में आ जाएगी: एक निश्चित अवधि के लिए पट्टे की समाप्ति। (उदाहरण: एक वर्ष की लीज़) - यदि एक लीज़ समाप्ति की तिथि निर्धारित करती है और यदि समाप्ति की सूचना देने के लिए किरायेदार के दायित्व का कोई उल्लेख नहीं है, तो लीज़ अनुबंध में निर्धारित तिथि पर समाप्त हो जाएगी और किरायेदार इसके लिए बाध्य है उस तारीख को परिसर छोड़ दें। मकान मालिक को किरायेदार के साथ लीज को स्वचालित रूप से नवीनीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यदि एक पट्टे के लिए एक किरायेदार को पट्टे की समाप्ति से पहले समाप्ति की सूचना देने की आवश्यकता होती है, तो किरायेदार को अपने दायित्व से मुक्त होने से पहले निर्दिष्ट समय के भीतर नोटिस देना होगा। महीने-दर-महीने की लीज़ की समाप्ति एक महीने-दर-महीने की लीज़ एक महीने की अवधि के लिए एक रेंट एग्रीमेंट है जिसे हर महीने स्वचालित रूप से नवीनीकृत किया जाता है जब तक कि किसी भी पक्ष द्वारा उचित रूप से समाप्त नहीं किया जाता है। महीने-दर-महीने किरायेदारी भी एक लिखित पट्टे और/या पिछले पट्टे समझौते के विस्तार के रूप में बनाई जा सकती है जो समाप्त हो गया है लेकिन अब महीने-दर-महीने की स्थिति में आ गया है। अपने मकान मालिक से इस बारे में बात करें कि इस प्रकार के पट्टे की समाप्ति को कैसे नियंत्रित किया जाता है। आम तौर पर, एक महीने से महीने के समझौते को समाप्त करने के लिए, या तो मकान मालिक या किरायेदार को दूसरे पक्ष को एक प्रति भेजकर या हाथ से मेल करके समाप्त करने के इरादे की लिखित सूचना देनी होगी। एक लिखित पट्टा नोटिस समाप्त करने के लिए लंबी अवधि निर्दिष्ट कर सकता है और लिखित पट्टे के लिए तीस दिन की सूचना की आवश्यकता होती है। उचित लिखित नोटिस प्रदान करने में किसी भी पक्ष की विफलता दोनों पक्षों को एक और महीने के किरायेदारी के लिए बाध्य कर सकती है। अनैच्छिक पट्टा समाप्ति (बेदखली) जब कोई किरायेदार किराये के अनुबंध के अपने अंत तक नहीं रह रहा है, जैसे कि किराए के साथ देर हो रही है या पट्टे की शर्तों का पालन नहीं कर रहा है, तो मकान मालिक जिला अदालत में किरायेदार पर मुकदमा कर सकता है। यदि मकान मालिक बेदखली के मुकदमे में प्रबल होता है, तो किरायेदार को कानूनी रूप से संपत्ति से बेदखल कर दिया जाएगा। किरायेदारों को बेदखल करके पट्टे से बाहर निकलने की कोशिश करना उचित नहीं है; यह कानूनी निर्णय कई वर्षों तक किरायेदार की क्रेडिट रिपोर्ट पर रहेगा और भविष्य में किरायेदार की किराये की संपत्ति हासिल करने की संभावनाओं में काफी बाधा डाल सकता है। जब भी संभव हो, यह सिफारिश की जाती है कि जमींदारों और किरायेदारों को औपचारिक और महंगी मुकदमेबाजी की आवश्यकता को कम करने के लिए, उल्लंघन किए गए पट्टे के मुद्दों को हल करने के लिए मिलकर काम करने का प्रयास करना चाहिए।