रेंट एग्रीमेंट रिन्यू नहीं हुआ मकान मालिक ने भेजा बेदखली का नोटिस
सवाल
उत्तर (4)
चूंकि आपका रेंट एग्रीमेंट समाप्त हो गया है, नोटिस अवधि की अवधारणा भी लागू नहीं हो सकती है। इसलिए, मालिक के लिए यह पूरी तरह से वैध है कि वह आपको परिसर खाली करने के लिए कहे। आप मौजूदा मालिक से अनुरोध कर सकते हैं और यदि नहीं तो नए मालिक से अक्टूबर 2018 तक आपको परिसर का उपयोग करने देने का अनुरोध कर सकते हैं।
आपको यह मेरी प्रतिक्रिया है: 1. आप उसे एक कानूनी नोटिस भेज सकते हैं जिसमें कहा गया हो कि वह आपको बेदखल नहीं कर सकता; 2. आप अक्टूबर, 2018 तक का समय मांग सकते हैं; 3. महाराष्ट्र किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 15 के अनुसार, मकान मालिक आपको बेदखल नहीं कर सकता है: 15. यदि किरायेदार भुगतान करता है या मानक किराया और अनुमत वृद्धि का भुगतान करने के लिए तैयार और तैयार है, तो आमतौर पर कोई बेदखली नहीं की जानी चाहिए। (1) एक मकान मालिक किसी भी परिसर के कब्जे की वसूली के लिए तब तक हकदार नहीं होगा जब तक कि किरायेदार भुगतान करता है, या तैयार है और भुगतान करने के लिए तैयार है, मानक किराए की राशि और अनुमत वृद्धि, यदि कोई हो, और देखता है और प्रदर्शन करता है अन्य, किरायेदारी की शर्तें, जहां तक वे इस अधिनियम के प्रावधानों के अनुरूप हैं। 4. चूँकि आप किराया दे रहे हैं और वह अब तक वसूल करता रहा है, वह आपको 7 दिनों का नोटिस नहीं दे सकता; 5. उसे आपको 90 दिनों का नोटिस देना आवश्यक है, तभी वह आपको बेदखल कर सकता है; 6. इसलिए उसे एक कानूनी नोटिस भेजें या अदालत से संपर्क करें और फ्लैट की बिक्री पर रोक लगाएं।
एडवोकेट गोवाल पदवी
4.7 
हिरणंदानी गार्डन, पवई , मुंबई
कृपया हमें सूचित करें कि आपका रेंट एग्रीमेंट पंजीकृत है या नहीं? रेंट एग्रीमेंट की शर्तें दोनों पक्षों के लिए बाध्यकारी हैं। आप के माध्यम से जाने के बाद समझौते की शर्तें हम राय देने में सक्षम हैं। घबराएं नहीं, आपको मकान मालिक के नोटिस का जवाब ईमेल और पत्र के जरिए संबंधित पुलिस स्टेशन को देना होगा। यह विशुद्ध रूप से दीवानी प्रकृति का विवाद है इसलिए पुलिस हस्तक्षेप नहीं करेगी।
एडवोकेट मनोज फूलचंद जयस्वाल
3.0 वर्ली , मुंबई
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
मकान मालिक किरायेदार कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- मेरा किरायेदार घर खाली करने से मना कर रहा है। रेंट एग्रीमेंट खत्म हो चुका है, लेकिन वह फिर भी माकन खाली करने से इनकार कर रहा है। मैं घर खाली करवाने के लिए उसके खिलाफ शिकायत कैसे दर्ज करूँ? बेदखली के लिए कानूनी प्रक्रिया क्या है? सलाह दें।
- नमस्ते, मैं पिछले 2 वर्षों से मराठाहल्ली (बैंगलोर) में 1bhk फ्लैट (व्यक्तिगत घर) में अपने परिवार के साथ किरायेदार के रूप में जा रहा हूं। मालिक ने एक कुंवारे लड़के को एक कमरा (जो मेरे कमरे से सटा हुआ है) दिया है, वह लड़का सारा दिन घर पर ही रहता है और वह हमेशा छोटी-छोटी बातों पर मुझसे और मेरी पत्नी से झगड़ता रहता है। उसने जानबूझकर अपना कचरा मेरे दरवाजे के सामने रख दिया और अगर मैं उसे हटाने के लिए कहूं तो वह हमेशा लड़ता है। उनकी सक्रियता भी संदेहास्पद है। पूरा दिन वह घर पर ही रहता है। वह न तो किसी जॉन के लिए जाता है और न ही उसका कोई व्यवसाय है। वह रात को बाहर जाते हैं। यह बात हमने कई बार अपने फ्लैट के मालिक को बताई है लेकिन हमारे फाल्ट मालिक ने उसे कभी कुछ नहीं बताया। कुछ दिन पहले मेरे पड़ोसी ने मुझसे लड़ाई की और उसने मुझे धमकी दी। यह बात मैंने अपने फ्लैट मालिक से कहा कि यह घर मेरे लिए सुरक्षित नहीं है मैं उस आदमी से मुझे / मेरे परिवार को धमकी के कारण इसे तुरंत खाली करना चाहता हूं लेकिन मालिक तैयार नहीं है और वह चाहता है कि मैं नोटिस अवधि से बचूं। मुझे क्या करना चाहिए कृपया मुझे सुझाव दें कि मैं तनाव में हूं
- नमस्ते, मैं एक पगड़ी घर में रहता हूँ। हमारी इमारत 50 साल + पुरानी है। इमारत के बीम और खंभों में बड़ी दरारें हैं। बार-बार अनुरोध के बावजूद मकान मालिक भवन का पुनर्विकास करने को तैयार नहीं है। उन्होंने कई बार कहा है कि इमारत गिरनी चाहिए और फिर उन्हें पूरा अधिकार मिल जाएगा। हम चिंतित हैं। कृपया सहायता करें सादर,
- मैं लीज विज्ञापन पर एक फ्लैट खरीदना चाहता हूं मुझे लीज के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है मैं इसे किराए पर नहीं ले रहा हूं इसे खरीद नहीं रहा हूं लेकिन x नंबर के लिए लीज पर ले रहा हूं, प्रक्रिया क्या है?
