यदि किराएदार किराए की संपत्ति में अपराध करता है तो क्या कानूनी विकल्प उपलब्ध है

अजनबियों/गैर-किरायेदारों के आपराधिक कृत्यों के लिए उत्तरदायी होने के अलावा, एक मकान मालिक का आमतौर पर यह कर्तव्य होता है कि वह अपने किरायेदारों के आपराधिक कृत्यों से किराये की संपत्ति के पड़ोस की रक्षा करे। अक्सर, मकान मालिकों को संपत्ति पर ड्रग्स का कारोबार करने वाले किरायेदारों के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है।
आपराधिक कृत्यों से निपटने वाले किरायेदारों के लिए जमींदारों को किस तरह के दंड का सामना करना पड़ता है।
यदि आपका कोई किरायेदार किराये की संपत्ति पर काम कर रहा है, तो आप क्योंकि मकान मालिक या किराये की संपत्ति के मालिक को कई तरह के कानूनी दंडों का सामना करना पड़ सकता है। आपराधिक दंड के लिए आमतौर पर यह आवश्यक है कि आपको ड्रग डीलिंग या अन्य अवैध गतिविधियों का ज्ञान हो। उदाहरण के लिए:
•    अवैध गतिविधि को जारी रखने के लिए आपको जुर्माना भरना पड़ सकता है
•    जानबूझकर अवैध गतिविधि होने देने के लिए आपको आपराधिक दंड का सामना करना पड़ सकता है
•    किराये की संपत्ति को सरकार द्वारा जब्त किया जा सकता है, लेकिन यह केवल चरम मामलों में ही होता है
•    आपराधिक दंड के अलावा, जमींदारों के लिए अन्य नकारात्मक परिणाम भी हो सकते हैं। इनमें शामिल हो सकते हैं:
o    किराये की संपत्ति का मूल्य गिर सकता है, इस प्रकार किरायेदारों को ढूंढना और रखना मुश्किल हो जाता है
o    यदि कोई किरायेदार या आस-पड़ोस का कोई अन्य व्यक्ति नशीली दवाओं के कारोबार से घायल या नाराज़ है, तो आप पर इस आधार पर मुकदमा चलाया जा सकता है कि किराये की संपत्ति एक सार्वजनिक उपद्रव है जो सार्वजनिक सुरक्षा और नैतिकता के लिए खतरा है।


अपने किरायेदारों के आपराधिक कृत्यों के लिए जिम्मेदार होने की संभावना को कम करने के लिए आप जो सबसे अच्छा कदम उठा सकते हैं, वह है संपत्ति को किराए पर देते समय सभी आवेदकों की पूरी तरह से जांच करना। यहां कुछ अन्य युक्तियां दी गई हैं:
•    किराए के लिए नकद भुगतान स्वीकार न करें
•    संपत्ति पर किसी भी संदिग्ध गतिविधि पर नज़र रखें (उदाहरण के लिए, भवन के अंदर और बाहर जाने वाला भारी ट्रैफ़िक)
•    पट्टे में ड्रग डीलिंग और अन्य आपराधिक गतिविधियों के संदर्भ में प्रावधान हों और यह स्पष्ट करें कि उन अपराधों को बर्दाश्त नहीं किया जाएगा
•    इन प्रावधानों का उल्लंघन करने वाले किसी भी व्यक्ति को तुरंत निकालें
•    यदि आपको ड्रग डीलिंग या अन्य आपराधिक गतिविधि के बारे में किरायेदारों से कोई शिकायत प्राप्त होती है, तो तुरंत प्रतिक्रिया दें - यदि आपको ऐसा करना आवश्यक लगता है तो पुलिस से परामर्श करें
•    किसी सुरक्षा विशेषज्ञ से परामर्श लें और कोई भी आपराधिक गतिविधि चल रही है या नहीं यह निर्धारित करने के लिए उचित और कानूनी कुछ भी करें।
जमींदार-किरायेदार कानून बहुत जटिल हो सकता है, और लगातार बदल रहा है। यदि आप इस बारे में चिंतित हैं कि आपके किरायेदारों द्वारा आपराधिक गतिविधि को रोकने के लिए आपके क्या कर्तव्य हैं, तो एक अनुभवी रियल एस्टेट वकील आपके सवालों के जवाब देने में मदद कर सकता है और यदि आवश्यक हो तो अदालत में आपका प्रतिनिधित्व कर सकता है।