माता-पिता के निधन के बाद किराये का घर किसके नाम होगा और क्या भाई को निकाला जा सकता है

माता-पिता की मृत्यु के बाद किराये के घर पर उनके सभी बच्चों का बराबर का हक होता है। इसकी मुख्य बातें नीचे दी गई हैं:

• किरायेदारी किसके नाम होगी: कानून के अनुसार, अगर किरायेदारी पिता या माँ के नाम पर थी, तो उनके जाने के बाद उनके सभी वारिस (जैसे दोनों भाई और बहनें) उस घर के "संयुक्त किरायेदार" (Joint Tenants) बन जाते हैं। मकान मालिक किसी एक भाई के नाम पर रसीद काटने के बजाय दोनों के नाम पर रसीद दे सकता है, या फिर दोनों भाइयों की सहमति से किसी एक के नाम पर नाम बदला जा सकता है।

• क्या भाई को घर से निकाला जा सकता है: नहीं, आप अपने भाई को कानूनी रूप से घर से बाहर नहीं निकाल सकते। चूंकि वह आपके माता-पिता का वारिस है, इसलिए उस घर में रहने का उसका भी उतना ही हक है जितना आपका। चाहे वह कितना भी परेशान करे, आप उसे बेदखल (Evict) नहीं कर सकते। बेदखल करने का अधिकार केवल मकान मालिक के पास होता है, वह भी तब जब किरायेदार किराया न दे या घर को नुकसान पहुँचाए।

• परेशान करने का समाधान: अगर आपका भाई आपको या परिवार को शारीरिक या मानसिक रूप से परेशान कर रहा है, तो आप उसके खिलाफ पुलिस में शिकायत दर्ज करा सकते हैं या घरेलू हिंसा (Domestic Violence) के तहत कोर्ट से 'प्रोटेक्शन ऑर्डर' मांग सकते हैं। इससे वह घर से तो नहीं निकलेगा, लेकिन उस पर आपको परेशान न करने का कानूनी दबाव बनेगा।

• मकान मालिक की भूमिका: आपको मकान मालिक को माता-पिता का मृत्यु प्रमाण पत्र (Death Certificate) देकर किरायेदारी अपने नामों पर ट्रांसफर करने के लिए कहना चाहिए। यदि आप दोनों भाई आपसी सहमति से एक नाम तय कर लें, तो प्रक्रिया आसान हो जाएगी।

चूंकि घर किराये का है, इसलिए आपसी झगड़ा बढ़ने पर मकान मालिक को आप दोनों को ही निकालने का बहाना मिल सकता है। बेहतर होगा कि आप आपस में बैठकर मामला सुलझाएं या किसी बड़े रिश्तेदार की मदद लें।