मकान मालिक किराया रसीद नहीं दे रहा है और खाली करने को कह रहा है क्या करें

ऊपर बताए गए तथ्य कि मकान मालिक ज़बरदस्ती बेदखली कर रहा है। यदि रेंट एग्रीमेंट के अनुसार, मालिक को दो महीने का नोटिस देना आवश्यक है, तो कानूनी तौर पर वह आपको परिसर खाली करने के लिए नहीं कह सकता है। जब तक आपका मालिक आपको लिखित सूचना नहीं देता है, तब तक आप घर में रहने का विकल्प चुन सकते हैं। समय। इसके अलावा, हम आपको निकटतम पुलिस स्टेशन से संपर्क करने और एक शिकायत दर्ज करने का सुझाव देते हैं जिसमें स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि मालिक ने 4 गुंडों (पुरुषों) को किराए पर लिया और जबरन संपत्ति पर कब्जा करने की कोशिश की। यह उल्लेख करना भी महत्वपूर्ण है कि किरायेदारी के नियम राज्यवार अलग-अलग हैं, यह मानते हुए कि आपकी संपत्ति दिल्ली में स्थित है, आप दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम द्वारा शासित होंगे। 1) यदि मकान मालिक किराया स्वीकार करने से इनकार करता है, तो आपको मकान मालिक को एक नोटिस जारी करना चाहिए, जिसमें उसे एक बैंक खाता संख्या प्रदान करने के लिए कहा जाए, जहां किराया शुल्क जमा किया जा सके। इस जानकारी के प्रावधान के लिए नोटिस की अवधि 10 दिनों से कम होनी चाहिए। इस नोटिस में स्पष्ट रूप से किरायेदार द्वारा प्रयोग किए जा रहे विकल्प का उल्लेख होना चाहिए और किराएदार किराए के भुगतान के लिए मकान मालिक से संपर्क करने में असमर्थ है। यह पत्र मकान मालिक को पावती के साथ एक पंजीकृत डाक के माध्यम से भेजा जाना चाहिए। यदि मकान मालिक बैंक खाता संख्या प्रदान करता है, तो आपको उक्त बैंक खाते में किराया जमा करना चाहिए। हालांकि, अगर मकान मालिक नोटिस का जवाब नहीं देता है, तो आपको दूसरे चरण पर आगे बढ़ना चाहिए। इसके अलावा आपको किराये की राशि मकान मालिक को मनीआर्डर के माध्यम से भेजनी होगी। आगे की समस्याओं के मामले में आपको सबूत के तौर पर मनी ऑर्डर रसीद/कूपन भी अपने पास रखना चाहिए। यदि मकान मालिक धनादेश स्वीकार करता है, तो किराये की रसीदों का भावी भुगतान धनादेश के माध्यम से किया जा सकता है। हालांकि, ध्यान दें कि मनी ऑर्डर कमीशन को कानून के अनुसार किराये की राशि से काटा जा सकता है। हालांकि, अगर संपत्ति के मालिक ने धनादेश की प्राप्ति को स्वीकार करने या स्वीकार करने से इनकार कर दिया है, तो आपको दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 27 के तहत दीवानी अदालत में मामला दर्ज करना होगा और अदालत में और किराए जमा करने के लिए अदालत की मंजूरी लेनी होगी। हालांकि, ध्यान दें कि आपको ऊपर बताए गए किसी भी चरण के बीच बिना किसी देरी के इन सभी चरणों का पूरी तरह से पालन करना चाहिए। यदि मकान मालिक किराए का भुगतान न करने के आधार पर बेदखली का मामला दर्ज करता है तो कोई भी विचलन आपके लिए समस्या पैदा कर सकता है। एक अन्य तरीका जिसके द्वारा मकान मालिक किरायेदारों को बेदखल करते हैं, परिसर के भीतर बिजली और पानी की आपूर्ति काट देना है। यह अक्सर किरायेदार को अत्यधिक अस्वीकार्य स्थिति में डाल देता है। ऐसे मामलों में, आप रद्द की गई सुविधाओं को बहाल करने की अपील के साथ दीवानी अदालत में जा सकते हैं। मकान मालिक को कोर्ट के आदेश का पालन करना होगा

आपको किराया डाक मनीआर्डर के माध्यम से भेजना चाहिए और बाद में उसके द्वारा इसे स्वीकार करने से मना करने पर आप किराया नियंत्रक के पास जमा कर सकते हैं। आपको यह भी सलाह दी जाती है कि आप खाली करने से पहले एकरारनामा निष्पादित कर लें।

देखिए, अगर आप कमरा खाली करने के लिए 18 महीने की एनओसी देते हैं। मुझे लगता है कि अब आप अपनी पिछली स्थिति में नहीं लौटे हैं। इसलिए, पहले आप 18 महीने की अवधि को खाली करने से संबंधित समझौते के एक नए विलेख को निष्पादित करें और समझौते के उक्त विलेख में या तो आप या आपकी मां किरायेदार बन गए। दूसरे, उक्त विलेख में मकान मालिक आपको या आपकी मां को किरायेदार घोषित करता है। तीसरा, इस समझौते की शर्त में यह उल्लेख किया जाना चाहिए कि 18 महीने के बाद मकान मालिक आपको मासिक किराए के आधार पर कमरा प्रदान करेगा। चौथा, इस 18 महीने की अवधि के दौरान आपके अस्थायी आवास का किराया कौन देगा। आदि आदि, यदि ये शर्तें पूरी होंगी तो एनओसी आपके परिसर से बेदखल नहीं होती है।