किरायेदार को बेदखली नोटिस भेजने की प्रक्रिया


सवाल

हाय मैंने अपनी दुकान 2 महीने पहले किराए पर दी थी लेकिन टैनेंट ने अब तक कोई किराया नहीं दिया है। मैंने रेंट एग्रीमेंट किया, हम सहमत थे कि टैनेंट मेरे बैंक खाते में ही रेंट ट्रांसफर करेगा। यह करार नोटरी के जरिए 11 महीने के लिए है। उस समझौते में एक शर्त यह भी है कि यदि किरायेदार या मकान मालिक आगे नहीं बढ़ना चाहता है। वे इससे बाहर आने के लिए 1 महीने का नोटिस दे सकते हैं। मेरे दो प्रश्न हैं (1) यदि मैं टैनेंट को 1 महीने में संपत्ति खाली करने के लिए सूचित करता हूं और वह इसे खाली नहीं करता है। मैं इसे बेदखल करने के लिए अदालत में कितना मजबूत हूं (2) क्या किरायेदार दावा कर सकता है कि उसने नकद में किराए का भुगतान किया है, हालांकि किराए के समझौते में यह स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है कि किरायेदार केवल मेरे बैंक खाते में किराए का भुगतान करेगा

उत्तर (5)


286 votes

किराएदार या खाली करने या दोनों के लिए किरायेदार को नोटिस दें। यदि नोटिस प्राप्त करने के बाद 15 दिनों में किरायेदार खाली नहीं करता है तो आपको मासिक किराया रुपये से अधिक होने पर कब्जे और नुकसान और किराए की वसूली के लिए मुकदमा दायर करना होगा। 3500/-, यदि किराया रु. से कम है। 3500/- है, तो आपको किराए के संबंध में आवेदन करना होगा। जटिलताओं से बचने के लिए कृपया अधिवक्ता के माध्यम से किरायेदार को अपना कानूनी नोटिस भेजें। आप वकील के माध्यम से भी अपना मामला दायर कर सकते हैं।

54 votes

हाय आप हमसे अपनी दुकान खाली करा सकते हैं लेकिन उसके लिए आपको कोई एक कारण बताना होगा के वो 11 महीने से पहले कु खली करा रहा हो उसके बाद आपकी दुकान खाली हो जाएगी और राही बल्ला आपको पेमेंट की तो वो आप अपने अकाउंट में मैं या फिर नकड़ ले सकते हैं

293 votes

नमस्कार, आप उसे 1 महीने का नोटिस देकर कानूनी बेदखली का नोटिस भेज सकते हैं और हमेशा उससे ब्याज सहित बकाया राशि मांग सकते हैं। यह अनुबंध के उल्लंघन का मामला है और जल्द से जल्द कानूनी कार्रवाई की जानी चाहिए। कृपया वापस लौटें। जयती चटर्जी

239 votes

चिंता न करें, सबसे पहले आपको उक्त परिसर को खाली करने के लिए उसे एक नोटिस भेजना चाहिए, साथ ही ब्याज और मासिक लाभ के साथ देय किराए की राशि का भी उल्लेख करना चाहिए, अगर वह नोटिस का जवाब नहीं देता है तो नोटिस उसे बेदखल करने का मुकदमा कर सकता है। और कब्ज़ा


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