एक किरायेदार के अधिकार जो 35 से अधिक वर्षों से संपत्ति का उपयोग करते हैं


सवाल

मैं 30-35 साल से अधिक समय से किराए की दुकान में रह रहा हूं। मेरे परिवार की रोटी इसी दुकान से चलती है। मेरे मकान मालिक ने हमें घर से निकालने के लिए बहुत बार परेशान किया है। वह वहां नहीं रहता बल्कि एक आलीशान बंगले में रहता है और उसके पास बहुत सारी संपत्ति और पेट्रोल पंप भी हैं। मेरी दुकान मानसून में लीक हो जाती है और मकान मालिक हमें छत बदलने की अनुमति नहीं देता है और न ही वह ऐसा कोई बदलाव करने देता है जिससे हमें फायदा हो। वह शुरू में किराए की पर्ची नहीं देता है। मैंने पानी भी लगाया है & बिजली कनेक्शन। हमने उसके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की है और हर बार फैसला हमारी तरफ से होता है। हमारा मकान मालिक हमारी दुकान पर एक इमारत बनाना चाहता है और इसलिए हमें बाहर निकालना चाहता है। हमारे पास यह दर्जा नहीं है कि हम उसके खिलाफ लड़ेंगे। उसने 6 महीने का किराया भी नहीं दिया था। हमारे पास मनीऑर्डर था लेकिन उसने उसे वापस दे दिया। अब हम दुकान खाली करने के लिए बोलते हैं। मैं आगे क्या करूँ?मेरे परिवार की रोटी इसी दुकान से चलती है।

उत्तर (3)


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कानूनन मकान मालिक आपको संपत्ति खाली करने के लिए कह सकता है भले ही उसके पास कई घर हों और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप उसमें कितने सालों से रह रहे हैं। आप कहते हैं कि आपने कानूनी कार्रवाई की और यह आपके पक्ष में फैसला किया गया। जब तक मैं उन कानूनी दस्तावेजों/आदेशों को नहीं देख लेता, मैं आपको सलाह नहीं दे सकता।

164 votes

जहां तक कानूनी स्थिति का संबंध है, किरायेदार को संपत्ति खाली करने के लिए मकान मालिक की आवश्यकता को निर्देशित करने का कोई अधिकार नहीं है। अपनी जरूरत के संबंध में संपत्ति के बेदखली की मांग करना मकान मालिक का शुद्ध विवेक है। आपके पास परिसर खाली करने के लिए उससे समय मांगने के अलावा और कोई विकल्प नहीं है। दूसरी बात अगर वह बेदखली का मुकदमा दायर करता है। आप अदालत से परिसर खाली करने के लिए 2-3 साल का समय देने का अनुरोध कर सकते हैं। आपके लिए यही एकमात्र उपाय उपलब्ध है। यहां तक कि अगर आपने केस लड़ा है तो भी आपके केस जीतने की संभावना ज्यादा नहीं है।


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