अदालत में किराया देने की प्रक्रिया।
सवाल
मैं मुंबई में पिछले 25 सालों से किराए पर रहता हूं (पगड़ी सिस्टम)। पिछले 4-5 साल से मेरा मकान मालिक किराया नहीं ले रहा है और किराए की रसीद देने से मना कर रहा है। सुरक्षित रहने के लिए मैं अदालत में किराए का भुगतान करना चाहता हूं, क्या कोई ऐसा करने के लिए उचित प्रक्रिया की सलाह दे सकता है... धन्यवाद!!!!
उत्तर (1)
यदि आपका मकान मालिक किराया स्वीकार नहीं करता है, तो आप अपने मकान मालिक के पक्ष में किराया आयोग को किराया जमा कर सकते हैं। ऐसा करके, आप यह सुनिश्चित कर रहे हैं कि आपका मकान मालिक किराए का भुगतान न करने के आधार पर आपको बेदखल न कर सके। किराया, किरायेदार को अनिवार्य रूप से इसे किराया नियंत्रक (अदालत) के पास जमा करना होगा अन्यथा बाद वाला बेदखली के लिए उत्तरदायी होगा।
दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम की धारा 27 की व्याख्या करते हुए, शीर्ष अदालत ने कहा कि यह था जब भी मकान मालिक, जो अच्छी स्थिति में नहीं है, किराए को स्वीकार करने से इनकार करता है, तो किरायेदार के लिए किराया या किराये का बकाया जमा करना अनिवार्य है। दूसरे शब्दों में, किरायेदार केवल यह कहकर किराए का भुगतान करने से बच नहीं सकता है कि मकान मालिक ने इसे स्वीकार करने से इनकार कर दिया था।
प्रक्रिया:
किराए से पहले एक आवेदन दायर करें आपके मकान मालिक द्वारा इसे स्वीकार करने से इनकार करने के मद्देनजर नियंत्रक किराया जमा करने की अनुमति मांग रहा है। इसके अलावा, आप अदालत में किराया जमा करने के लिए एक आवेदन कर सकते हैं, और दूसरे पक्ष द्वारा जवाब दाखिल करने के बाद उसी पर फैसला किया जाएगा।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
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ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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