घर की बिक्री के लिए समझौता (Agreement for Sale of a House (Sale Agreement) फार्मेट in Hindi)



    घर की बिक्री के लिए समझौता क्या होता है?

    एक एग्रीमेंट घर की बिक्री के लिए विक्रेता और क्रेता के बीच होने वाला एक कानूनी अनुबंध है, जो प्रत्येक पार्टी द्वारा किए गए पारस्परिक वादों को विनियमित करता है। यह एक औपचारिक दस्तावेज है, जो अचल संपत्ति (घर) की बिक्री और खरीद का सबूत देता है। बिक्री के लिए एक समझौता एक कानूनी दस्तावेज है, और विचार (धन) के लिए इस अचल संपत्ति को स्थानांतरित करने का एक लिखित वादा है। यह इस तरह के हस्तांतरण और इस तरह के भुगतान की शर्तों को दर्ज करता है, और घर के गैर - हस्तांतरण या गैर - भुगतान के मामले में जुर्माना को भी संदर्भित करता है।

    घर की बिक्री के लिए समझौता की आवश्यकता क्यों पड़ती है?

    अचल संपत्ति या घर की बिक्री के लिए एक समझौते का मसौदा तैयार किया जाता है, जो एक विक्रेता और खरीदार को इस संपत्ति को बेचने और खरीदने की इच्छा को बताता है। यह पार्टियों के बीच बिक्री के नियमों और शर्तों को निर्धारित करता है। समझौता दोनों पक्षों के लिए बाध्यकारी होता है। यह एक महत्वपूर्ण कदम होता है, क्योंकि सभी पक्षों और अधिकारों की देनदारियों को स्पष्ट रूप से कहा गया है, और इस तरह भविष्य की कानूनी परेशानी और भ्रम से बचाता है। इसका मुख्य उद्देश्य ऐसी संपत्ति की बिक्री और खरीद का लिखित प्रमाण देना है। यह विक्रेता और खरीदार दोनों के हितों की रक्षा करता है। यह एक कानूनी दस्तावेज है, और यह न्यायालय में भी लागू होता है।

    घर की बिक्री के लिए समझौता में क्या शामिल होना चाहिए?

     

    इसमें सभी आवश्यक नियम और शर्तें शामिल होनी चाहिए। निम्नलिखित कुछ महत्वपूर्ण शर्तें हैं, जो लोगों के बीच घर की बिक्री के लिए एक समझौते में शामिल होनी चाहिए

    1. पार्टियों के प्रासंगिक व्यक्तिगत विवरण जैसे कि पूर्ण नाम, आवासीय पते और समझौते के लिए पार्टियों की आयु का विवरण,

    2. संपत्ति का विवरण अर्थात् विक्रेता द्वारा बेचा जाने वाला घर,

    3. भुगतान की शर्तें, भुगतान की विधि, विक्रेता को क्रेता द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि और वहअवधि, जिसमें भुगतान पूरा करना है,

    4. हाउस टैक्स, पानी और बिजली शुल्क और अन्य बकाया करों से संबंधित शर्तें,

    5. भविष्य में होने वाले किसी भी नुकसान के लिए विक्रेता से क्षतिपूर्ति लेने के लिए बनाया गया क्षतिपूर्ति खंड,

    6. यदि विक्रेता या क्रेता समझौते के अनुसार अपने कर्तव्यों को पूरा करने में चूक करता है, तो दिए जाने वाले दंड का विवरण,

    7. सौदा बंद करने का अधिकार,

    8. सामान्य क्लॉज जैसे समझौते को समाप्त करना, लागू कानून, मध्यस्थता क्लॉज, आदि

    9. समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख।

    घर की बिक्री के लिए समझौता के लिए आवश्यक दस्तावेज़

    घर की बिक्री के लिए किसी समझौते के प्रारूपण और निष्पादन के लिए कोई विशेष दस्तावेज आवश्यक नहीं होता है। हालांकि, क्रेता और विक्रेता के नाम और स्थायी पते की पुष्टि करने के लिए पार्टियों के आई. डी. प्रमाण की जांच की जानी चाहिए। विचाराधीन विक्रेता के संपत्ति / घर के स्पष्ट शीर्षक का सबूत देने वाले दस्तावेजों की भी जांच की जानी चाहिए, साथ ही, यदि कोई हो, तो संपत्ति के कई मालिकों के हस्तांतरण के इतिहास को साबित करने वाले दस्तावेजों को भी एकत्र कर लेना चाहिए।

    घर की बिक्री के लिए समझौता के लिए प्रक्रिया

    संपत्ति की बिक्री के लिए कोई समझौता करने में कोई निर्धारित प्रक्रिया लागू नहीं होती है। विक्रेता द्वारा ऐसी संपत्ति के स्वामित्व का सबूत देने वाले संपत्ति दस्तावेजों की जांच एक वकील द्वारा पूरी तरह से की जानी चाहिए। एक बार जब एक वकील द्वारा समझौते का मसौदा तैयार किया गया है, तो इसे विशेष रूप से और सावधानी से दोनों पक्षों द्वारा समझौते पर पढ़ा जाना चाहिए। मसौदे पर सभी आवश्यक परिवर्तन को कर लेना चाहिए और एक बार समझौते को अंतिम रूप देने के बाद, इसे आवश्यक गवाहों के साथ दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाएगा। घर की बिक्री के लिए समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी होता है, जब इसे न्यायिक स्टांप पेपर / ई - स्टांप पेपर पर मुद्रित किया जाता है, और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। स्टांप पेपर का मूल्य उस विशेष राज्य पर निर्भर करता है, जहां इसे निष्पादित किया जाता है। इसके बाद प्रत्येक पार्टी को घर / अचल संपत्ति की बिक्री के लिए समझौते की एक हस्ताक्षरित प्रति रखनी चाहिए।

    घर की बिक्री के लिए समझौता में वकील कैसे मदद कर सकता है?

    पहले और सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक जो आपको शुरू करना चाहिए, वह एक अच्छा प्रलेखन वकील को नियुक्त करना है, क्योंकि वह बिक्री के लिए समझौतों के मसौदा तैयार करने में शामिल कानूनी प्रक्रियाओं और आवश्यक आवश्यकताओं की बारीक बारीकियों से अवगत होता है। एक वकील एक मकान की बिक्री के लिए एक समझौते का मसौदा तैयार करेगा। एक वकील के पास इस तरह के दस्तावेजों को संभालने और ड्राफ्ट करने के लिए आवश्यक कानूनी ज्ञान और अनुभव होता है। वह आपको मार्गदर्शन करने में सक्षम होंगे और आपकी विशेष परिस्थिति के अनुसार आपके लिए मसौदा तैयार करेंगे, इसमें शामिल तथ्य, परिस्थितियाँ और आवश्यकताओं के बारे में समझायेगें। एक दस्तावेज़ीकरण वकील अच्छी आलेखन तकनीक और उन धाराओं से अवगत होता है, जिन्हें आपके समझौते में शामिल किया जाना चाहिए। ऐसे महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेजों का मसौदा तैयार करने के लिए एक अच्छे वकील को काम पर रखना एक पूर्वापेक्षा है, और यह आपको एक से अधिक तरीकों से मदद करेगा। वह मकान की अचल सम्पत्ति की बिक्री के लिए उचित मोहर और पंजीकरण में मदद कर सकते हैं।

  • अस्वीकरण: नमूना दस्तावेज़ में निहित जानकारी सामान्य कानूनी जानकारी है और किसी विशिष्ट तथ्यात्मक पर लागू होने के लिए कानूनी सलाह के रूप में नहीं माना जाना चाहिए परिस्थिति। साइट या दस्तावेज़ प्रारूप का कोई उपयोग नहीं बनाता है या गठित नहीं करता है LawRato या अन्य या किसी भी कर्मचारी के बीच एक सॉलिसिटर-क्लाइंट संबंध LawRato से संबंधित व्यक्ति और साइट का उपयोगकर्ता। की जानकारी या उपयोग साइट पर दस्तावेज़ एक वकील की सलाह के लिए एक विकल्प नहीं है।

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