एक उपहार विलेख एक कानूनी दस्तावेज है, जो बिना किसी मौद्रिक हस्तांतरण के, किसी संपत्ति का दाता (संपत्ति के मालिक) से ग्राही (उपहार के रिसीवर) को उपहार के स्वैच्छिक हस्तांतरण का वर्णन करता है। अचल संपत्ति के लिए एक उपहार विलेख में घर जैसी कुछ अचल संपत्ति का उपहार शामिल है। एक उपहार विलेख कानून द्वारा आवश्यक लेनदेन के हर विवरण का वर्णन करता है।
यह एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है, विशेष रूप से किसी अचल संपत्ति को उपहार में देते समय, क्योंकि यह उपहार देने के कार्य को रिकॉर्ड करता है। यह एक वैध वृत्तचित्र रिकॉर्ड बनाता है। दाता और ग्राही दोनों के लिए, एक उपहार विलेख इस तरह के हस्तांतरण का प्रमाण सुनिश्चित करता है, और इस तरह भविष्य में उत्पन्न होने वाले भ्रम से बचता है।
एक अचल संपत्ति के लिए निम्नलिखित बिंदुओं को एक उपहार विलेख में शामिल किया जाना चाहिए:
दाता और ग्राही का नाम (नाम, जन्म तिथि, निवास, एक दूसरे से संबंध, पिता का नाम, आदि)
संपत्ति का स्थान।
संपत्ति का विवरण।
क्लॉज में यह उल्लेख होना चाहिए कि विलेख को स्वेच्छा से बल या जबरदस्ती के बिना बनाया गया है।
क्लॉज में यह उल्लेख होना चाहिए कि दाता विलायक है और दिवालिया नहीं है।
क्लॉज में यह उल्लेख होना चाहिए कि उपहार बिना किसी विचार के बनाया जा रहा है।
विलेख की तिथि और स्थान।
दाता और ग्राही के हस्ताक्षर।
संपत्ति हस्तांतरण के समय 2 गवाहों के हस्ताक्षर और विवरण।
उपहार विलेख का प्रारूप
दान का यह विलेख आज दिनांक ............माह..............सन.............को श्री...................................आत्मज.......................आयु........................बर्ष..................निवासी...................(जिसे आगे "दाता" कहा गया है) एवं जो इस विलेख का प्रथम पक्षकार है तथा ................आत्मज ..................आयु...................बर्ष...................निवासी......................(जिसे आगे "आदाता" कहा गया है) एवं जो इस विलेख का द्वितीय पक्षकार है के बीच .........(ग्राम / शहर का नाम) में निष्पादित किया गया।
गवाह इस प्रकार है:
प्राकृतिक प्रेम और स्नेह के कारण, दाता के पुत्र / पुत्री होने के कारण, दाता इसके द्वारा पूरी तरह से दी जाने वाली रु _____________ (राशि) की राशि प्रदान करता है।
_____________________, _____________ शाखा दिनांकित _ / _ / __ पर रुपये का _____________ (राशि) का चेक चेक नंबर ________ के कब्जे में दिया गया और उसके बाद इस उपहार डीड के निष्पादन से पहले उसे पूर्ण स्वामित्व के रूप में प्राप्त किया गया था।
रु .______________ (राशि) का उक्त उपहार श्री ___________________________ द्वारा स्वीकार किया गयी है।
इस तिथि से दाता उक्त राशि पर कोई अधिकार या ब्याज नहीं रखता है, जो इस दिन से दिया गया है, जो कि इस दिन की एकमात्र और अनन्य संपत्ति होगी।
इसके द्वारा उपहार में दी गई संपत्ति दाता की स्व - अर्जित संपत्ति है, जो अर्जित आय से बाहर है, और उसे किसी भी तरह से उसी के निपटान के लिए पूर्ण अधिकार और अधिकार है जो वह सोच सकता है।
गवाह के रूप में, पार्टियों ने गवाहों की उपस्थिति में उपहार के इस विलेख पर अपने संबंधित हस्ताक्षर किए हैं।
गवाह का नाम और हस्ताक्षर
1.
2.
दाता का नाम और हस्ताक्षर
उपहार विलेख का मसौदा तैयार करने और उसे निष्पादित करने के लिए किसी विशेष दस्तावेज की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, दाता और ग्राही के नाम और स्थायी पते की पुष्टि करने के लिए पार्टियों के आई. डी. प्रमाण की जांच की जानी चाहिए। प्रश्न में दाता की संपत्ति / घर के स्पष्ट शीर्षक का सबूत देने वाले दस्तावेजों की भी जांच की जा सकती है।
एक अचल संपत्ति के लिए एक उपहार विलेख वकील की मदद से तैयार किया जाता है। उपहार देना एक स्वैच्छिक कार्रवाई है, और इसे उपहार विलेख में उल्लेख किया जाना चाहिए कि दाता बिना किसी जबरदस्ती या बल के और अपनी पसंद से अचल संपत्ति को उपहार में दे रहा है। इस तरह के उपहार को प्राप्त करने के लिए ग्राही की स्वीकृति का उल्लेख विलेख में उसके हस्ताक्षर के माध्यम से किया जाना चाहिए। अचल संपत्ति को उपहार संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम के तहत पंजीकृत होना चाहिए, अन्यथा इस तरह के हस्तांतरण को अमान्य माना जाएगा। उपहार के मूल्य के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी का भी भुगतान किया जाना चाहिए।
एक अचल संपत्ति के लिए दिए गए एक उपहार को नियमों और विनियमों के अनुसार पंजीकृत होना चाहिए और उचित रूप से मुहर लगाना चाहिए। डीड को यह भी घोषित करना चाहिए कि दाता दिवालिया नहीं है, यह उपहार बदले में बिना किसी विचार के बनाया जा रहा है, और यह कि दाता बिना किसी जोर - जबरदस्ती के अपनी मर्जी से उपहार दे रहा है।
एक नाबालिग व्यक्ति भारत में एक वैध अनुबंध में प्रवेश नहीं कर सकता है, और इसलिए वह एक वैध उपहार विलेख नहीं बना सकता है। हालांकि, एक अभिभावक नाबालिग की ओर से उपहार स्वीकार कर सकता है। एक बार किया गया उपहार रद्द नहीं किया जा सकता है। यह जानना भी महत्वपूर्ण है, कि आयकर अधिनियम के तहत परिभाषित रिश्तेदारों को किए गए उपहार को करदाता के हाथ में कर से छूट दी गई है।
एक उपहार विलेख एक कानूनी दस्तावेज है, और इस प्रकार यह मसौदा तैयार करने और निष्पादित करने के उद्देश्य से एक प्रलेखन वकील को नियुक्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है। एक दस्तावेजी वकील, उपहार कर्मों को संभालने के अपने वर्षों के अनुभव के कारण, आपको प्रारूपण, पंजीकरण और उसी के मुद्रांकन की प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है। वह यह सुनिश्चित कर सकता है कि उपहार विलेख के माध्यम से आपकी अचल संपत्ति को हस्तांतरित करते समय सभी कानूनी औपचारिकताओं को पूरा किया जाए और इस तरह के लेन - देन के दौरान दानकर्ता को कोई कानूनी नुकसान न हो।
