बैंगलोर में बिना ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट के फ्लैट खरीदने का जोखिम

यदि फ्लैट में ओसी है तो इसका अर्थ यह होगा कि भवन का निर्माण स्वीकृत योजना के अनुसार किया गया है। सिर्फ बैंगलोर में 80 प्रतिशत फ्लैटों में ओसी नहीं है इसका मतलब यह नहीं है कि क्रेता को ऐसी परियोजना में निवेश करना चाहिए। ध्यान रहे कि बिना ओसी के बिल्डिंग को कभी भी तोड़ा जा सकता है। बुनियादी स्वच्छता सुविधाओं को रद्द किया जा सकता है। सरकार आपको बेदखली का नोटिस भेज सकती है। बिल्डर द्वारा जुर्माने के भुगतान पर नियमितीकरण की अनुमति दी जा सकती है, लेकिन कल्पना करें कि यदि जुर्माना खरीदार यानी मालिक को दिया जाता है..तो उस स्थिति में आपको नुकसान होगा। बैंक और वित्तीय संस्थान कई बार ऐसी संपत्तियों के संबंध में ऋण नहीं दे सकते हैं जिनके पास ओसी नहीं है। इसके अलावा, कोई भी विवेकपूर्ण खरीदार पहली बार ऐसी संपत्ति खरीदने के लिए सहमत नहीं होगा। इसके अलावा, यदि आपकी संपत्ति में ओसी नहीं है तो कोई पुनर्विक्रय मूल्य नहीं होगा मुझे आशा है कि यह आपकी चिंता को स्पष्ट करता है

मेरा सुझाव है कि यदि आप फ्लैट का विकल्प चुनना चाहते हैं तो ओसी और सीसी अनुपालन के साथ फ्लैट खरीदें, क्योंकि भविष्य में केएमसी अधिनियम (कर्नाटक नगर निगम अधिनियम) के संशोधन के आधार पर बीबीएमपी जुर्माना जमा करने के लिए सख्त नियम लागू कर सकता है जो बदले में आपको वही करना पड़ सकता है। इसके अलावा बेंगलुरू में ओसी और सीसी के बिना फ्लैटों में वृद्धि के कारण बीडब्ल्यूएसएसबी से पानी कनेक्शन का मुद्दा भी उत्पन्न हो सकता है। आगे 'बी' कथा (ओसी और सीसी के बिना फ्लैट) भविष्य में बाजार मूल्य के मामले में अधिक लाभ नहीं ला सकते हैं यदि आप उसी को पुनर्विक्रय करना चाहते हैं।

महोदय, मैं आपको सलाह दे रहा हूं कि यदि ओसी और सीसी नहीं हैं, तो कृपया उस संपत्ति को खरीदना पसंद न करें जिसका आप इरादा रखते हैं। अधिभोग प्रमाण पत्र और सीसी दस्तावेज महत्वपूर्ण हैं। यदि अटकल है और बीबीएमपी द्वारा अनुमोदित योजना के अनुसार नहीं है, तो यह भविष्य में जोखिम भरा होगा।