बिल्डर नहीं दे रहा कब्जा देने की जगह पूरा व अंतिम भुगतान
सवाल
प्रिय महोदय, मैंने क्रासिंग रिपब्लिक में महगुन से 1.12 करोड़ रुपये में फ्लैट खरीदा और अपने स्वयं से और बैंक ऋण से पूरी तरह से भुगतान किया। बिल्डर ब्याज के साथ-साथ हैंडलिंग शुल्क की मांग कर रहा है जिसका उसने उल्लेख नहीं किया था खरीद और भुगतान करने का समय। यदि मैं 30 जुलाई 2015 तक उनकी मांग का भुगतान नहीं करता हूं तो वह अब मुझे रद्द करने का नोटिस दे रहे हैं। मैं बैंक को नियमित किश्तें दे रहा हूं और अपनी संपत्ति का आनंद नहीं ले रहा हूं। वे जो राशि मांग रहे हैं वह लगभग 12 लाख है। अब मैं क्या कर सकता हूं, क्या मुझे कानून की अदालत से विशेष रूप से उपभोक्ता अदालत से कोई राहत मिल सकती है, फीस क्या होगी।
उत्तर (4)
क्या बिल्डर के साथ आपका प्रारंभिक अनुबंध प्रबंधन शुल्क का कोई संदर्भ देता है? ब्याज किस लिए है? आपको एक वकील द्वारा अपने समझौते की समीक्षा करानी होगी और फिर उपभोक्ता फोरम में मामला दर्ज करना होगा। फीस पर चर्चा तब की जा सकती है जब हम पहली मीटिंग सेट करते हैं।
एडवोकेट ध्रुव सूरी
4.6 
बाराखंभा रोड , दिल्ली
प्रिय महोदय, किसी समाधान पर पहुंचने से पहले आपके और निर्माता के बीच हुए समझौते को पढ़ना बहुत महत्वपूर्ण है। कभी-कभी ऐसे शुल्क होते हैं जिनका उल्लेख खरीद के समय उपभोक्ता के सामने नहीं किया जाता है, लेकिन हस्ताक्षरित समझौते में उनका उल्लेख होता है। इसलिए, अदालतों का रुख करने से पहले समझौते को अच्छी तरह से पढ़ना महत्वपूर्ण है। यदि आप जो कहते हैं वह सही स्थिति है तो उपभोक्ता कानून के साथ-साथ अनुबंधों के कानून के तहत उपचार आपके लिए उपलब्ध है। यहां तक कि अगर आरोपों को सही ठहराने वाले खंड आपके और बिल्डर के बीच हस्ताक्षरित समझौते में हैं, तब भी आप मामले के तथ्यों और परिस्थितियों के आधार पर अन्य आधारों पर अदालतों से संपर्क कर सकते हैं। दस्तावेजों को देखने के बाद ही शुल्क पर चर्चा की जा सकती है।
आपको बिल्डर के खिलाफ राष्ट्रीय उपभोक्ता विवाद निवारण आयोग (एनसीडीआरसी) में ठहरने के लिए और सेवा में कमी और मानसिक पीड़ा के कारण नुकसान के लिए भी शिकायत दर्ज करनी होगी। जैसा कि उल्लेख किया गया है, 12 लाख की मांग के लिए, अनुबंध में अतिरिक्त लागत के बारे में एक खंड था या नहीं, यह सत्यापित करने के लिए दस्तावेजों को देखा जाना चाहिए।
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