देरी से कब्जे के लिए बिल्डर से मुआवजे का दावा करने की प्रक्रिया
सवाल
उत्तर (4)
आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी उचित तरीके से उत्तर देने के लिए पर्याप्त नहीं है। आपको यह जानकारी प्रदान करनी चाहिए कि फ्लैट की सहमत लागत क्या थी, बिल्डर ने विलंबित भुगतान शुल्क और/या दंड और अन्य अनावश्यक शुल्कों के लिए कितना शुल्क लिया था। आप कम से कम छह कदम उठा सकते हैं: 1. संबंधित पुलिस स्टेशन में धारा 406/420/120बी आईपीसी के तहत धोखाधड़ी, धन की हेराफेरी और शिकायत दर्ज करके और प्राथमिकी दर्ज करके साजिश रचने के लिए एक आपराधिक शिकायत शुरू करें; 2. स्थायी लोक अदालत के समक्ष दावा याचिका दायर करें यदि फ्लैट की कुल सहमत लागत, मुआवजा और क्षति रुपये की राशि से कम है। 1 करोर; 3. उपभोक्ता अदालत के समक्ष एक उपभोक्ता याचिका दायर करें और फ्लैट का कब्जा, विलंबित कब्जा शुल्क, मुआवजा आदि का दावा करें; 4. रेरा के अधिनिर्णयन अधिकारी के समक्ष दावा दायर करें; 5. कंपनी कानून के तहत कंपनी का अनिवार्य परिसमापन फ़ाइल करें; और 6. राष्ट्रीय आयोग के साथ-साथ सर्वोच्च न्यायालय के हाल के निर्णयों के अनुसार वसूली के लिए एक दीवानी मुकदमा दायर करें, आप उसी दर पर मुआवजे का दावा कर सकते हैं जो बिल्डर विलंबित भुगतान शुल्क के लिए चार्ज कर रहा है और इसके अतिरिक्त आप कर सकते हैं आप जिस घर में रह रहे हैं उसके लिए वास्तव में भुगतान की गई कठिनाइयों और आपके द्वारा भुगतान की गई राशि के कारण भी राहत मिलती है। यदि कुल राशि एक करोड़ रुपये से कम है, तो कानूनी सेवा प्राधिकरण के तहत गठित स्थायी लोक अदालत के समक्ष एक याचिका पुलिस अधिकारियों के माध्यम से एक आपराधिक मामले के साथ-साथ गति परिणाम के मामले में अधिनियम सबसे अच्छी कार्रवाई है। कृपया ध्यान दें कि पहले पैरा में पूछे गए विशिष्ट प्रश्नों की जानकारी मिलने पर राय बदल सकती है। मेरे द्वारा उठाए गए प्रश्नों पर आवश्यक जानकारी प्रदान करने पर उचित राय लेने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।
एडवोकेट अरुण कुमार
4.1 
जिला अदालत , गुडगाँव
महोदय, यदि बिल्डर ने निर्माण बंद कर दिया है और आपने भुगतान का लगभग 95% भुगतान किया है, तो आप बिल्डर के खिलाफ कम्यूटर कोर्ट में सेवा में कमी के लिए उपभोक्ता शिकायत दर्ज कर सकते हैं और ब्याज सहित मुआवजे का दावा कर सकते हैं।
एडवोकेट जतिन सिंघल
3.0 सेक्टर 15 , गुडगाँव
इस तरह के मामले रेरा एक्ट के तहत रेफर किए जा रहे हैं, जिससे बिल्डर से लेकर लोगों को अपना कब्जा दिलाने में मदद मिलती है। आप उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत शिकायत भी दर्ज कर सकते हैं या यदि आप फ्लैट नहीं लेना चाहते हैं तो उक्त राशि की वसूली के लिए दीवानी मुकदमा भी दायर कर सकते हैं।
एडवोकेट ऋषभ गुप्ता
3.0 सिविल लाइन्स , गुडगाँव
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