कंज्यूमर कोर्ट में बिल्डर के खिलाफ धोखाधड़ी का मामला कैसे दर्ज करें
सवाल
उत्तर (1)
भारतीय कानून के तहत, एक बिल्डर के खिलाफ उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम, 1986 के तहत उपभोक्ता अदालत में शिकायत दर्ज की जा सकती है या इसे रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत रियल एस्टेट नियामक के समक्ष दायर किया जा सकता है। प्राधिकरण (रेरा)।
उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत शिकायत दर्ज करना
यदि किसी बिल्डर ने कम सेवाएं प्रदान की हैं, तो एक शिकायत उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत उसके खिलाफ उपभोक्ता अदालत में दायर किया जा सकता है। यह तय करते समय कि कोई सेवा त्रुटिपूर्ण थी या नहीं, किसी को बिल्डर की ओर से निम्नलिखित पर विचार करना चाहिए:
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यदि उसने सहमति से अधिक राशि ली है।
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भुगतान की गई राशि की रसीद नहीं दी।
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खराब गुणवत्ता वाला निर्माण दिया।
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एक ऐसा घर दिया जो सहमत विनिर्देशों का पालन नहीं करता है।
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परिसर/परिसर के भीतर एक निःशुल्क पार्किंग स्थान प्रदान नहीं किया।
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को-ऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी बनाकर अपने सदस्यों को नहीं सौंपी।
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पानी के भंडारण टैंक की व्यवस्था नहीं की।
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पर्याप्त हवा और रोशनी प्रदान नहीं की।
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सहमति अवधि के भीतर घर वितरित नहीं किया।
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बिल्डर ने जिन खर्चों के लिए पैसा इकट्ठा किया है, उनका हिसाब नहीं दिया।
बिल्डर के खिलाफ शिकायत दर्ज करने के लिए सबसे पहले उसे लिखित में कानूनी नोटिस भेजें जी। यदि वह आपके नोटिस को स्वीकार करने से इनकार करता है, तो शिकायत दर्ज करने के लिए केवल नोटिस भेजने का सबूत ही पर्याप्त होगा, हालांकि, नोटिस एक पंजीकृत डाक के माध्यम से भेजा जाएगा और रसीद को बरकरार रखा जाएगा। नोटिस भेजने का सबूत उपभोक्ता संरक्षण अधिनियम के तहत मान्य है और माना जाता है कि नोटिस को विधिवत तामील कर दिया गया है। एक बार नोटिस की तामील हो जाने के बाद और उसके लिए जवाब नहीं मिलता है या यदि बिल्डर ने अपनी देनदारी से इनकार कर दिया है, तो बिल्डर के खिलाफ उपभोक्ता अदालत में शिकायत दर्ज की जा सकती है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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