धोखे से करवाई गई जमीन की रजिस्ट्री रद्द कैसे करवाएं

जी हां, अगर रजिस्ट्री धोखे या दबाव में करवाई गई है, तो कानून आपको इसे रद्द करवाने का पूरा अधिकार देता है। इसके लिए आपको 'सिविल न्यायालय' (Civil Court) में 'विलेख रद्दीकरण का वाद' (Suit for Cancellation of Sale Deed) दायर करना होगा।

'विशिष्ट अनुतोष अधिनियम' (Specific Relief Act) की धारा 31 के तहत, अगर कोर्ट को यह सबूत मिल जाता है कि रजिस्ट्री धोखाधड़ी से करवाई गई थी और इससे आपको नुकसान हो सकता है, तो कोर्ट उस रजिस्ट्री को 'शून्य' (Void) घोषित कर सकता है। चूंकि आप पैसे लौटाने को तैयार हैं, तो यह आपके पक्ष को और मजबूत करता है क्योंकि कानून के अनुसार सौदा रद्द होने पर लिया गया लाभ (पैसा) वापस करना होता है।

इसके साथ ही, धोखाधड़ी करने वाले व्यक्ति के खिलाफ आप पुलिस में आपराधिक मामला भी दर्ज करवा सकते हैं। नई 'भारतीय न्याय संहिता' (Bharatiya Nyaya Sanhita - BNS) की धारा 318 (जो पहले आईपीसी 420 थी) के तहत जालसाजी और धोखाधड़ी के लिए एफआईआर दर्ज करवाई जा सकती है।

ध्यान रहे कि रजिस्ट्री रद्द करवाने के लिए मुकदमा दायर करने की एक समय सीमा होती है। आमतौर पर धोखाधड़ी का पता चलने की तारीख से 3 साल के भीतर आपको कोर्ट में केस करना होता है। इसलिए, बिना देरी किए किसी अच्छे 'संपत्ति वकील' (Property Lawyer) से मिलें और कोर्ट से 'स्थगन आदेश' (Stay Order) मांगें ताकि वह व्यक्ति जमीन को आगे न बेच सके।