क्या एक सास अपनी संपत्ति अपनी बहू के नाम पर ट्रांसफर कर सकती है
सवाल
उत्तर (6)
एक सास अपनी संपत्ति अपनी बहू को कई कानूनी तरीकों से हस्तांतरित (Transfer) कर सकती है, लेकिन प्रक्रिया इस बात पर निर्भर करती है कि संपत्ति सास के नाम पर है या वह ससुर की मृत्यु के बाद विरासत में मिली है। यदि संपत्ति केवल सास की अपनी कमाई हुई या उनके नाम पर पंजीकृत (Registered) है, तो वे अपनी मर्जी से इसे आपको दे सकती हैं।
संपत्ति हस्तांतरण का सबसे सरल और मजबूत तरीका उपहार विलेख (Gift Deed) है। आपकी सास एक कानूनी दस्तावेज तैयार करवा सकती हैं जिसके माध्यम से वह बिना किसी पैसे के लेनदेन के संपत्ति आपके नाम कर सकती हैं। इस दस्तावेज का उप-पंजीयक (Sub-Registrar) के कार्यालय में पंजीकरण (Registration) कराना अनिवार्य है। इसके अलावा, वह अपने जीवनकाल के बाद संपत्ति आपको मिले, इसके लिए एक वसीयत (Will) भी तैयार करवा सकती हैं।
यदि संपत्ति आपके स्वर्गीय ससुर के नाम पर थी और उन्होंने कोई वसीयत नहीं छोड़ी थी, तो कानूनन उस संपत्ति पर उनकी पत्नी (आपकी सास), उनके सभी जीवित बच्चे और मृत बेटे के कानूनी वारिस (यानी आप और आपके बच्चे) का साझा अधिकार बनता है। ऐसी स्थिति में, सास और अन्य कानूनी उत्तराधिकारी अपने हिस्से का त्याग विलेख (Relinquishment Deed) आपके पक्ष में निष्पादित (Execute) कर सकते हैं, जिससे आप उस संपत्ति की पूर्ण स्वामी बन जाएंगी।
इस प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आपको ससुर का मृत्यु प्रमाण पत्र (Death Certificate), संपत्ति के मूल कागजात और कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र (Legal Heir Certificate) की आवश्यकता होगी। इन दस्तावेजों के आधार पर स्थानीय राजस्व विभाग (Revenue Department) में नामांतरण या म्यूटेशन (Mutation) की प्रक्रिया पूरी की जाती है, जिससे सरकारी रिकॉर्ड में आपका नाम दर्ज हो जाता है।
चूंकि इसमें पैतृक संपत्ति और बच्चों के अधिकार भी शामिल हो सकते हैं, इसलिए कोई भी कदम उठाने से पहले एक बार राजस्व रिकॉर्ड की जांच करना उचित रहेगा।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि संपत्ति मृत ससुर की है। बिना किसी वसीयत के ससुर की मृत्यु के बाद। वे सभी कानूनी उत्तराधिकारी होने के नाते संपत्ति में अपने हिस्से के अन्य हिस्सेदार हैं। अब उनका नाम भूमि रजिस्टर में दर्ज किया जा सकता है ससुर के मृत्यु प्रमाण पत्र के साथ उचित आवेदन।
एडवोकेट अमित गौरव
3.8 मयूर विहार , दिल्ली
अपनी बहू के पक्ष में एक उपहार विलेख निष्पादित करें और यदि आप चाहते हैं कि संपत्ति आपकी मृत्यु के बाद स्थानांतरित हो जाए तो अपनी बहू के पक्ष में एक वसीयत निष्पादित करें। आशा ने सवाल का जवाब दिया।
एडवोकेट विक्रम सिंह
3.0 द्वारका , दिल्ली
यदि विचाराधीन संपत्ति आपकी सास (MIL) की स्वयं अर्जित संपत्ति है, तो वह इसे आपके पक्ष में उपहार या बिक्री विलेख के माध्यम से स्थानांतरित कर सकती है। लेकिन अगर आपकी सास को यह विरासत में मिला है तो वह केवल संपत्ति में अपना हिस्सा स्थानांतरित कर सकती है, कृपया इसे स्पष्ट करें
एडवोकेट निर्ज कुमार मिश्रा
3.0 सफदरजंग एनकल्व , दिल्ली
आपकी पत्नी के लिए संपत्ति में अपने हिस्से के संबंध में अपनी बहू के पक्ष में एक वसीयत बनाना उचित होगा। उपहार में संपत्ति के बाजार मूल्य पर स्टांप शुल्क का भुगतान शामिल होगा। इसके विपरीत वसीयत के माध्यम से विरासत के लिए स्टाम्प शुल्क नहीं लगाया जाता है। ऐसे में बहू के पक्ष में वसीयत बनाना बेहतर विकल्प होगा।
शुभ संध्या .. आपके द्वारा प्रदान किए गए तथ्यों के अनुसार, निम्नलिखित कानूनी विकल्पों का उपयोग एक के नाम से दूसरे के नाम पर संपत्ति के हस्तांतरण के लिए किया जा सकता है जैसे उपहार विलेख, बिक्री विलेख, पंजीकृत वसीयतनामा या पंजीकृत सामान्य मुख्तारनामा के माध्यम से।
एडवोकेट बिगुल नंदा
4.9 जनक पुरी , दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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