समाप्त बिक्री समझौते की वैधता


सवाल

प्रिय महोदय, मैंने प्लॉट खरीदने के लिए विक्रेता के साथ बिक्री समझौता किया है। 17 जून को बैंक हस्तांतरण के माध्यम से 15 लाख अग्रिम भुगतान के साथ बिक्री समझौता किया गया था। खंड का उल्लेख किया गया था कि यदि खरीदार एक महीने में पंजीकरण पूरा करने में विफल रहता है तो बिक्री समझौता स्वचालित रूप से रद्द हो जाएगा। शेष राशि के भुगतान के साथ। क्रेता उपरोक्त वर्णित अवधियों में शेष राशि का भुगतान करने में विफल रहता है, इस समझौते को रद्द कर दिया जाएगा, शून्य और शून्य अग्रिम राशि वापस नहीं की जाएगी। यदि यह समझौता रद्द कर दिया जाता है तो विक्रेता शेड्यूल संपत्ति को बेचने का हकदार होगा किसी अन्य संभावित खरीदार को। अब यह अनुबंध की तारीख से चौथा महीना है और मैंने विक्रेता से शेष राशि लेकर संपत्ति पंजीकृत करने के लिए कहा। लेकिन वह पंजीकरण स्वीकार नहीं कर रहा है और अग्रिम राशि वापस करने के लिए स्वीकार नहीं कर रहा है। नोट: बैंक से कानूनी विभाग के कारण पंजीकरण में देरी हुई क्योंकि पंजीकरण वर्ष गलत टाइप होने के कारण विक्रेता विलेख का सुधार करने के लिए कहा गया और 30 अगस्त 2019 को खरीदार को एनओसी जमा किया गया।

उत्तर (1)


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आप एक वकील के माध्यम से कानूनी नोटिस भेजते हैं। अपने पक्ष में पंजीकरण प्राप्त करने के अपने इरादे को व्यक्त करते हुए यह भी उल्लेख करें कि आप शेष बिक्री प्रतिफल का भुगतान करने के लिए तैयार हैं .. आप उल्लेख करते हैं कि आप लंबे समय से दस्तावेज़ को पंजीकृत करने के लिए मौखिक रूप से अनुरोध कर रहे हैं। लेकिन विक्रेता जानबूझकर टाल रहा है... इसके अलावा, क्योंकि बिक्री समझौता पंजीकृत नहीं है, आप लाभ उठा सकते हैं।


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