मालिकों की अनुपस्थिति में संपत्ति के देखभाल करने वाले के साथ समझौता
सवाल
उत्तर (4)
आपके पास विदेश में या किसी दूसरे शहर में पोस्टिंग सहित विभिन्न कारणों से आपके या आपके परिवार के रहने का घर नहीं है। आप किराएदार को घर किराए पर नहीं देने का निर्णय लेते हैं, लेकिन चाहते हैं कि इसकी देखभाल और रखरखाव एक केयरटेकर - पेशेवर या अन्य द्वारा किया जाए। केयरटेकर के साथ एक समझौते में प्रवेश करने के लिए हमने जो नियम और शर्तें तैयार की हैं, वे आपको केयरटेकर को आवश्यक भूमिका निभाने में मदद कर सकती हैं और सहमत शर्तों से विचलित नहीं हो सकती हैं। एक सुरक्षित व्यवस्था को पक्का करने के लिए केयरटेकर से इस समझौते पर हस्ताक्षर करवाएं। दस्तावेज़ के साथ व्याख्यात्मक नोट में निष्पादन का विवरण भी प्रदान किया गया है। दस्तावेज़, वास्तव में दोनों पक्षों - मालिक और कार्यवाहक के हितों की रक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस दस्तावेज़ का उपयोग कौन करेगा? घर का कोई भी मालिक - देखभाल करने वाले के साथ शर्तों की व्यवस्था करना - पेशेवर या अन्यथा; गृह संपत्ति के मालिक के साथ शर्तों की व्यवस्था करने वाला एक केयरटेकर। आवेदन और सुविधाएँ किसी एक या दोनों पक्षों की विशेष आवश्यकताओं के अनुकूलन के लिए तैयार; सरल और सरल उपयोगकर्ता के अनुकूल भाषा में वास्तविक कानून; विस्तृत व्याख्यात्मक नोट इसमें शामिल कानूनीताओं को समझना आसान बनाते हैं; उपयुक्त कानूनी प्रावधान, वारंटी और बहिष्करण। पार्टियों की सामग्री दायित्व; कार्यवाहक की फीस और उसका भुगतान; अवधि और समाप्ति; विवाद समाधान; क्षेत्राधिकार; मालिक के दायित्व; पार्टियों की स्थिति। एक समझौते में प्रवेश करने के लिए उसी प्रक्रिया का पालन करें और उसे विधिवत पंजीकृत करें।
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- अगर कोई किसी भूमि पर सन् 1975 से झोपडी बना कर रह रहा और भूमिहीन है लेकिन उसका पुत्र वर्ष 2004 के बाद एक बिस्मिल+डेढ़ डिस्मिल की रजिस्ट्री द्वारा पट्टेदार बन गया फिर 2013 में पट्टेदार मृतक हो गया वारिसाना वारिसों के नाम नहीं हुआ है भूमि मृतक के नाम पर है और उक्त झोपडी का वास स्थान के तहत 3 डिस्मिल का पिता के रहते पुत्र जिसने एक+डेढ़=ढ़ाई डिस्मिल का रजिस्ट्री से पट्टेदार हो गया है एसडीएम से वर्ष 2015 में पटृटा करा लिया है और मृतक पट्टेदार के वारिस वारिसाना 2021-22 में कराने के बाद वास स्थान को कैंसिल करवाते हैं तो वास स्थान पर क्या असर पड़ेगा वास स्थान के तहत मिले पट्टे का संरक्षण कैसे किया जाएगा।
- मेरे पिताजी पाँच भाई थे। उनमें से एक बड़े चाचा की कोई संतान नहीं थी। परिवार में सभी भाइयों के बीच संपत्ति का बँटवारा हो चुका था। वर्ष 2006 में मेरे चाचा का निधन हो गया। अपने निधन से पहले उन्होंने अपनी संपत्ति और अपनी पत्नी, यानी मेरी बड़ी चाची की जिम्मेदारी मेरे पिताजी को सौंप दी थी। चाचा के निधन के बाद मेरी चाची ने अपनी पूरी जमीन मेरी माँ के नाम कर दी थी, लेकिन मकान अपने नाम पर ही रखा था। उन्होंने कोर्ट के माध्यम से एक वसीयत भी बनवाई थी, जिसमें लिखा था कि उनकी मृत्यु के बाद यह मकान मेरे पिताजी का हो जाएगा। लेकिन मेरे पिताजी का निधन वर्ष 2012 में ही हो गया, जबकि मेरी चाची का निधन वर्ष 2021 में हुआ। पिताजी के निधन के बाद मैंने अपनी माँ और चाची, दोनों को अपने पास रखा और लगभग 10–12 वर्षों तक शहर में किराए के मकान में उनके रहने, खाने-पीने, इलाज और अन्य सभी जरूरतों का ध्यान रखा। मैंने और मेरी पत्नी ने मिलकर चाची की पूरी सेवा की। हमारा पैतृक मकान हमारे गाँव में है। फिलहाल उस मकान में हम रहते हैं और बिजली का बिल भी मेरी माँ के नाम पर आता है। मेरी माँ अभी जीवित हैं। हम तीन भाई हैं और मैं स
- नमस्कार, दिवाणी दाव्यामध्ये प्रतिवादीचा सध्याचा पोस्टल पत्ता मिळत नसल्यामुळे कोर्टाची नोटीस/समन्स बजावण्यात अडचण येत आहे. कृपया प्रतिवादीचा पत्ता कायदेशीर मार्गाने शोधण्यासाठी आणि नोटीस/समन्स बजावण्यासाठी योग्य ती कायदेशीर प्रक्रिया करता येईल का, याबाबत मार्गदर्शन करावे. धन्यवाद.