मकान मालिक को दिए गए घर के किराए के लिए अग्रिम की वापसी की प्रक्रिया

मैंने 25-11-2017 को एक अकाउंट पेयी चेक के माध्यम से मकान किराए के लिए अग्रिम के रूप में एक मकान मालिक को 40,000 रुपये की राशि का भुगतान किया है और मैंने इसके लिए एक पावती ली है। किराया 11,000 रुपये प्रति माह तय किया गया था और किराया 01-12-2017 से शुरू होना था। लेकिन कुछ अपरिहार्य परिस्थितियों के कारण मैं घर नहीं जा सका और जैसे 04-12-2017 को मैंने मकान मालिक को इसके बारे में सूचित किया है और उससे एक महीने का कटौती करने का अनुरोध किया है ;किराया और बाकी की रकम वापस कर दो। साथ ही, मैंने किरायेदारी समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं। लेकिन आज तक उसने राशि वापस नहीं की है। कृपया सलाह दें कि क्या विकल्प उपलब्ध हैं और मैं पैसे कैसे वसूल सकता हूं?