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निजी संपत्ति पर अवैध निर्माण के खिलाफ कानूनी कार्रवाई


सवाल

हमने 2005 में मेरी मां के नाम पर रेलवे क्रॉसिंग बोब्बिली के पास मुख्य सड़क पर एक भूखंड खरीदा है। उसके बाद हम अपने पिता की नौकरी के लिए उस शहर को छोड़ गए। हाल ही में जब हम अपना प्लॉट देखने गए तो देखा कि एक टू व्हीलर शो रूम के लिए निर्माणाधीन बिल्डिंग है। हमने तुरंत चुनाव आयोग की जाँच की जो अभी भी मेरी माँ के नाम पर है। हम बिल्डर के पास गए और उससे पूछा, उसने यह भी दावा किया कि जमीन उसकी है, अपने पंजीकृत दस्तावेज दिखा रहा है। उनकी जाँच के बाद हमने पाया कि हमारे दोनों प्लॉट नंबर समान हैं लेकिन लेआउट अलग है, लेकिन चूंकि हमारा प्लॉट व्यावसायिक उपयोग के लिए अच्छा है इसलिए केवल वह जानबूझकर अपने लिए दावा कर रहा है। लेकिन उसकी पड़ोसी सीमाएँ वास्तविक स्थल से भिन्न हैं। अब हम कैसे आगे बढ़े हैं? जैसा कि हम दोनों ने भाइयों से प्लॉट खरीदे हैं, जिन्होंने एक ही प्लॉट नंबर के साथ अलग-अलग लेआउट रखे हैं। हम कानूनी रूप से इस मसले का समाधान चाहते हैं। कोई भी निकाय कृपया हमारा मार्गदर्शन कर सकता है?

उत्तर (5)


137 votes

1.अवैध निर्माण के आधार पर आप तत्काल नगर पालिका को आवश्यक कार्रवाई करने की शिकायत करें 2. अवैध ट्रेस पास के लिए पुलिस थाने में शिकायत दर्ज करें। 3. शीर्षक और स्थायी निषेधाज्ञा की घोषणा के लिए दीवानी मुकदमा दायर करें। अपना कोर्स करने से पहले राजस्व निरीक्षक या निजी सर्वेक्षक की सहायता से अपने मूल विक्रेताओं के शीर्षक और सीमाओं और सीमा को फिर से सत्यापित करें।

347 votes

सर्वप्रथम यह सर्वोत्कृष्ट है कि भूखण्ड पर हो रहे निर्माण कार्य को रोका जाय तथा संबंधित नगर पालिका कार्यालय में अवैध निर्माण के सम्बन्ध में अभ्यावेदन प्रस्तुत किया जाय तथा न्यायिक न्यायालय में अनिवार्य निषेधाज्ञा एवं उद्घोषणा हेतु वाद दायर किया जाय।

एडवोकेट नीरज एन

एडवोकेट नीरज एन

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LawRatoमहानगर अपार्टमेंट्स , हैदराबाद
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336 votes

नमस्ते चूंकि आपकी मां ने वर्ष 2005 में संपत्ति खरीदी है, ऐसा प्रतीत होता है कि बिल्डर ने जाली दस्तावेज बनाकर आपकी जमीन पर अवैध रूप से कब्जा कर लिया है। आपको बोब्बिली की अदालतों में विशिष्ट राहत अधिनियम की धारा 42 के तहत शीर्षक की घोषणा और स्थायी निषेधाज्ञा के लिए मुकदमा दायर करना चाहिए। सूट के पक्ष में होना चाहिए a) आपके प्लॉट का विक्रेता b) आपके विक्रेता का भाई और c) बिल्डर। यदि आप केवल बिल्डर के खिलाफ कार्यवाही करना चुनते हैं, तो पूरी संभावना है कि अदालतें इस मुद्दे को हल करने में सक्षम नहीं होंगी और यह आपके हित में है कि आप भाइयों को भी अपने मामले में विरोधी पक्षों के रूप में लाएँ।

एडवोकेट राजगोपालन

एडवोकेट राजगोपालन

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LawRatoबंजारा हिल्स , हैदराबाद
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123 votes

पहले आप अपने विक्रेता पर धोखाधड़ी का मामला दर्ज करें। दूसरे आप जालसाजी, धोखाधड़ी और आपराधिक अतिचार के अपराध के लिए निर्माण करने वाले व्यक्ति के खिलाफ शिकायत दर्ज कराते हैं, तीसरे आप शीर्षक और परिणामी निषेधाज्ञा की घोषणा के लिए एक दीवानी मामला दर्ज करते हैं।

एडवोकेट कलुवाला वेंकट वारा प्रसाद

एडवोकेट कलुवाला वेंकट वारा प्रसाद

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LawRatoAdarshanagar , हैदराबाद
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।


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