जिन संत की मौत हो चुकी है उनकी प्रॉपर्टी पर पब्लिक ट्रस्ट कैसे बनवाएं
सवाल
उत्तर (1)
कानून के हिसाब से कोई भी व्यक्ति जिसके नाम पर प्रॉपर्टी है, अगर उसकी मौत हो चुकी है, तो उसके नाम से सीधे कोई ट्रस्ट नहीं बनाया जा सकता। ट्रस्ट सिर्फ वही बना सकता है जो प्रॉपर्टी का मौजूदा और जिंदा मालिक हो। चूंकि संत जी अब दुनिया में नहीं हैं, इसलिए ट्रस्ट बनाने से पहले आपको यह प्रोसेस फॉलो करना होगा:
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वसीयत चेक करें: अगर संत जी मरने से पहले कोई वसीयत लिखकर गए थे कि उनके मरने के बाद इस प्रॉपर्टी का एक ट्रस्ट बना दिया जाए, तो उस वसीयत के आधार पर उनके चेले (शिष्य) या वारिस बहुत आसानी से ट्रस्ट रजिस्टर करा सकते हैं।
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प्रॉपर्टी अपने नाम कराएं: अगर संत जी कोई वसीयत नहीं छोड़कर गए हैं, तो सबसे पहले उनके कानूनी वारिसों या मुख्य शिष्य को वह प्रॉपर्टी तहसील या कोर्ट से अपने नाम पर ट्रांसफर करानी होगी। जब तक पुराने मालिक का नाम हटकर नए मालिक का नाम नहीं आएगा, प्रॉपर्टी ट्रस्ट में नहीं जा सकती।
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ट्रस्ट डीड बनवाना: जब प्रॉपर्टी वारिस या शिष्य के नाम आ जाएगी, तब वे लोग उसे समाज कल्याण के लिए ट्रस्ट में दे सकते हैं। इसके लिए वकील के जरिए एक ट्रस्ट डीड बनवाना होगा। इसमें ट्रस्ट चलाने के लिए कम से कम 2 से 3 ट्रस्टी तय करने होंगे।
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रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्ट्रेशन: इसके बाद सभी मेंबर के आधार कार्ड, फोटो और 2 गवाहों को लेकर अपने जिले के सब-रजिस्ट्रार ऑफिस जाना होगा। वहां इस ट्रस्ट डीड का पक्का रजिस्ट्रेशन हो जाएगा और आपका ट्रस्ट चालू हो जाएगा।
हमारी आपको यही सलाह है कि सबसे पहले प्रॉपर्टी को संत जी के असली वारिसों या शिष्यों के नाम पर ट्रांसफर कराएं। उसके बाद ट्रस्ट डीड बनवाने और रजिस्ट्रेशन कराने में आप हमारी कानूनी मदद ले सकते हैं।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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