गृह ऋण चूक
सवाल
उत्तर (5)
यदि आप अपनी छह किश्तों का भुगतान करने में सक्षम हैं तो इसे पहले करें और सभी भुगतानों को समाप्त कर दें, यदि ऋणदाता किश्त प्राप्त करने के लिए सहमत नहीं है तो कार्यवाही के बारे में दो शर्तें हैं 1. यदि आप सरकार से ऋण प्राप्त कर रहे हैं। कंपनी या बैंक के पास यह अधिकार नहीं है कि आप संपत्ति की नीलामी करें। धन्यवाद
एडवोकेट रिपुदमन सिंह
3.6 
भगत की कोटि , जोधपुर
जब आपने बैंक या वित्तीय संस्थान से कोई ऋण लिया है तो उसे वापस चुकाना कर्तव्य है, फिर भी, आप कुछ किस्त का भुगतान नहीं कर सकते हैं, आपको बैंक के साथ समझौता करने की कोशिश करनी चाहिए और निश्चित रूप से वे आपको समय देंगे और यदि आपको लगता है कि आप पूरी तरह से भुगतान करने में असमर्थ और इसका मतलब होगा कि आपकी संपत्ति नीलामी के बाद नीलामी के लिए जाएगी, जो कुछ भी बचा है वह आपको वापस कर दिया जाएगा और यदि यह पर्याप्त ऋण राशि/देय राशि नहीं है तो बैंक आपसे वसूल कर सकता है। आपको ध्यान देना चाहिए कि नीलामी के लिए कब्जा लेने के बाद जब तक विज्ञापन और गार्ड और अन्य खर्चों से संबंधित सभी खर्चे नहीं हो जाते हैं, जो कि बैंक आपके ऊपर डाल सकता है, इसलिए सावधानी से निपटें। आप और सहायता के लिए संपर्क कर सकते हैं।
एडवोकेट देवेश त्रिपाठी
4.4 तुलसी दास मार्ग , जयपुर
यदि आप अपने बकाया का भुगतान नहीं करेंगे तो उस घर की नीलामी की जाएगी और उस प्रक्रिया के लिए वह कागज पर एक विज्ञापन छपवाएगा और एक बोली लगेगी। उच्चतम बोली लगाने वाला घर पर कब्जा कर लेगा और अतिरिक्त धन आपको दे दिया जाएगा
एडवोकेट राज कुमार सैनी
4.4 मंडावा , झुंझुनूं
उधारदाताओं के हितों की रक्षा के लिए, SARFAESI नामक एक कानून 2002 में संसद द्वारा पारित किया गया था। यह कानून ऋणदाता संस्था को बकाया ऋण राशि की वसूली के लिए गिरवी रखी गई संपत्ति को जब्त करने और बेचने की अनुमति देता है। हालांकि, इस तरह की चूक होने पर बैंक वास्तव में इस तरह के चरम कदमों का तुरंत सहारा नहीं लेते हैं। चूंकि बैंक संपत्तियों को खरीदने और बेचने के व्यवसाय में नहीं हैं, इसलिए एक ऋणदाता के रूप में वे केवल अपने ऋण की समय पर सर्विसिंग में रुचि रखते हैं, वे वास्तव में घर बेचने से पहले अन्य सभी व्यवहार्य विकल्पों का प्रयास करेंगे। यदि बैंक को अंततः संपत्ति को जब्त करने और बेचने का सहारा लेना पड़ता है, तो यह आपके लिए उधारकर्ता के रूप में समस्याओं का अंत नहीं हो सकता है। यदि संपत्ति की बिक्री से प्राप्त राशि ऋण की बकाया राशि से अधिक है, तो बैंक आपको अतिरिक्त राशि सौंप देगा। हालांकि, अगर कोई कमी है, तो आप बैंक को कमी का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।
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- अगर कोई किसी भूमि पर सन् 1975 से झोपडी बना कर रह रहा और भूमिहीन है लेकिन उसका पुत्र वर्ष 2004 के बाद एक बिस्मिल+डेढ़ डिस्मिल की रजिस्ट्री द्वारा पट्टेदार बन गया फिर 2013 में पट्टेदार मृतक हो गया वारिसाना वारिसों के नाम नहीं हुआ है भूमि मृतक के नाम पर है और उक्त झोपडी का वास स्थान के तहत 3 डिस्मिल का पिता के रहते पुत्र जिसने एक+डेढ़=ढ़ाई डिस्मिल का रजिस्ट्री से पट्टेदार हो गया है एसडीएम से वर्ष 2015 में पटृटा करा लिया है और मृतक पट्टेदार के वारिस वारिसाना 2021-22 में कराने के बाद वास स्थान को कैंसिल करवाते हैं तो वास स्थान पर क्या असर पड़ेगा वास स्थान के तहत मिले पट्टे का संरक्षण कैसे किया जाएगा।
- मेरे पिताजी पाँच भाई थे। उनमें से एक बड़े चाचा की कोई संतान नहीं थी। परिवार में सभी भाइयों के बीच संपत्ति का बँटवारा हो चुका था। वर्ष 2006 में मेरे चाचा का निधन हो गया। अपने निधन से पहले उन्होंने अपनी संपत्ति और अपनी पत्नी, यानी मेरी बड़ी चाची की जिम्मेदारी मेरे पिताजी को सौंप दी थी। चाचा के निधन के बाद मेरी चाची ने अपनी पूरी जमीन मेरी माँ के नाम कर दी थी, लेकिन मकान अपने नाम पर ही रखा था। उन्होंने कोर्ट के माध्यम से एक वसीयत भी बनवाई थी, जिसमें लिखा था कि उनकी मृत्यु के बाद यह मकान मेरे पिताजी का हो जाएगा। लेकिन मेरे पिताजी का निधन वर्ष 2012 में ही हो गया, जबकि मेरी चाची का निधन वर्ष 2021 में हुआ। पिताजी के निधन के बाद मैंने अपनी माँ और चाची, दोनों को अपने पास रखा और लगभग 10–12 वर्षों तक शहर में किराए के मकान में उनके रहने, खाने-पीने, इलाज और अन्य सभी जरूरतों का ध्यान रखा। मैंने और मेरी पत्नी ने मिलकर चाची की पूरी सेवा की। हमारा पैतृक मकान हमारे गाँव में है। फिलहाल उस मकान में हम रहते हैं और बिजली का बिल भी मेरी माँ के नाम पर आता है। मेरी माँ अभी जीवित हैं। हम तीन भाई हैं और मैं स
- नमस्कार, दिवाणी दाव्यामध्ये प्रतिवादीचा सध्याचा पोस्टल पत्ता मिळत नसल्यामुळे कोर्टाची नोटीस/समन्स बजावण्यात अडचण येत आहे. कृपया प्रतिवादीचा पत्ता कायदेशीर मार्गाने शोधण्यासाठी आणि नोटीस/समन्स बजावण्यासाठी योग्य ती कायदेशीर प्रक्रिया करता येईल का, याबाबत मार्गदर्शन करावे. धन्यवाद.
