क्या भुगतान के बिना नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी पर जमीन की बिक्री वैध है


सवाल

झारग्राम, पश्चिम बंगाल में कुछ श्री रॉय ने मेरे दिवंगत पिता से प्राप्त नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी के बल पर पांच अलग-अलग व्यक्तियों को जमीन बेची थी। मेरी पत्नी झूठे मौखिक वादों के तहत गवाह के रूप में। हालांकि बाद में हमें कोई भुगतान नहीं किया गया। क्या हमें बिना किसी भुगतान के नोटरी पावर ऑफ अटॉर्नी के बल पर जमीन बेचने की प्रक्रिया कानूनी रूप से वैध है? क्या मैं अब उस भूमि को पुनः प्राप्त कर सकता हूँ जो इस दौरान पहले ही दूसरों के नाम पर उत्परिवर्तित हो चुकी है?

उत्तर (3)


232 votes

अचल संपत्ति के निष्पादन, हस्तांतरण से संबंधित होने पर पावर ऑफ अटॉर्नी को पंजीकृत कराना होगा। अचल संपत्ति के हस्तांतरण के लिए नोटरीड पावर ऑफ अटॉर्नी मान्य नहीं है। इसके अलावा, क्या भुगतान के लिए कोई समझौता था जैसा कि आपने बाद में कहा था। आप बिक्री विलेख की अकृतता और रद्दीकरण की घोषणा के लिए मुकदमा दायर कर सकते हैं।

317 votes

मुख्तारनामा के सामान्य अभ्यास के माध्यम से संपत्ति की बिक्री खरीदार को स्वामित्व का अधिकार नहीं देगी। सुप्रीम कोर्ट ने एक ऐतिहासिक फैसले में कहा है कि जीपीए के जरिए कोई भी दूसरी संपत्ति नहीं बेच सकता है। अधिक जानकारी के लिए आपको मुझे कुछ सवालों के जवाब देने होंगे ताकि मैं आपको उचित दिशानिर्देश दे सकूं।


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