60 साल पहले दादा जी की जमीन का फर्जी दाखिल-खारिज हुआ था क्या अब केस हो सकता है
सवाल
उत्तर (2)
आपके पिता की जमीन से संबंधित यह मामला अत्यंत संवेदनशील और जटिल है, खासकर जब 60 साल पहले गलत नाम दर्ज कर दिया गया हो। सबसे पहले, यह समझना जरूरी है कि कानूनन, किसी भी जमीन का मालिकाना हक़ उस दस्तावेज़ (रजिस्ट्री) से तय होता है जो अदालत या सरकारी दफ्तर में दर्ज है। अगर 60 साल पहले किसी और के नाम दर्ज हुई थी, तो आज बिना कानूनी प्रक्रिया के आप सीधे उसे वापस नहीं ले सकते। लेकिन हाँ, अगर वह दर्ज करना गलत तरीके से (फ्रॉड या धोखे से) हुआ था, तो आप कानूनी रास्ता अपना सकते हैं।
आपको सबसे पहले जमीन के पुराने रिकॉर्ड, बटवारा (पार्टिशन) या सर्वे रिपोर्ट खंगालनी होगी ताकि यह साबित हो सके कि भूमि वास्तव में आपके पिता की थी। चूंकि 60 साल बीत चुके हैं, इसलिए लिमिटेशन (समय सीमा) का नियम बड़ी बाधा बन सकता है, लेकिन धोखाधड़ी या गलत दर्जीकरण के मामलों में अदालत कई बार राहत देती है। आप रजिस्ट्री को रद्द (कैंसिल) कराने के लिए सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर कर सकते हैं, जिसमें 'डिक्लेरेशन' (कि यह जमीन आपके पिता की है) और 'कैंसलेशन ऑफ रजिस्ट्री' की मांग की जा सकती है।
इसके अलावा, यदि जमीन सरकारी विभाग के कब्जे में है या राजस्व रिकॉर्ड में कोई गलती हुई है, तो आप तहसीलदार या एसडीएम के पास शिकायत कर सकते हैं। यह अत्यंत जरूरी है कि आप तुरंत एक अनुभवी प्रॉपर्टी वकील से परामर्श लें और सारे पुराने कागजात (दस्तावेज) उन्हें दिखाएं। केवल वकील ही यह बता पाएंगे कि 60 साल पुराने इस मामले में सबसे मजबूत कानूनी दलील क्या होगी और क्या वहां केस खड़ा करना सफल होगा। अपने पिता के नाम की जमीन वापस लेने के लिए अदालत का रास्ता ही आखिरी विकल्प है, लेकिन उसके लिए पुख्ता सबूत जुटाना सबसे महत्वपूर्ण है।
एडवोकेट ललित सक्सेना
3.0 
सेक्टर 10 रोड , ओबरा
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- मेरे पिताजी पाँच भाई थे। उनमें से एक बड़े चाचा की कोई संतान नहीं थी। परिवार में सभी भाइयों के बीच संपत्ति का बँटवारा हो चुका था। वर्ष 2006 में मेरे चाचा का निधन हो गया। अपने निधन से पहले उन्होंने अपनी संपत्ति और अपनी पत्नी, यानी मेरी बड़ी चाची की जिम्मेदारी मेरे पिताजी को सौंप दी थी। चाचा के निधन के बाद मेरी चाची ने अपनी पूरी जमीन मेरी माँ के नाम कर दी थी, लेकिन मकान अपने नाम पर ही रखा था। उन्होंने कोर्ट के माध्यम से एक वसीयत भी बनवाई थी, जिसमें लिखा था कि उनकी मृत्यु के बाद यह मकान मेरे पिताजी का हो जाएगा। लेकिन मेरे पिताजी का निधन वर्ष 2012 में ही हो गया, जबकि मेरी चाची का निधन वर्ष 2021 में हुआ। पिताजी के निधन के बाद मैंने अपनी माँ और चाची, दोनों को अपने पास रखा और लगभग 10–12 वर्षों तक शहर में किराए के मकान में उनके रहने, खाने-पीने, इलाज और अन्य सभी जरूरतों का ध्यान रखा। मैंने और मेरी पत्नी ने मिलकर चाची की पूरी सेवा की। हमारा पैतृक मकान हमारे गाँव में है। फिलहाल उस मकान में हम रहते हैं और बिजली का बिल भी मेरी माँ के नाम पर आता है। मेरी माँ अभी जीवित हैं। हम तीन भाई हैं और मैं स
- नमस्कार, दिवाणी दाव्यामध्ये प्रतिवादीचा सध्याचा पोस्टल पत्ता मिळत नसल्यामुळे कोर्टाची नोटीस/समन्स बजावण्यात अडचण येत आहे. कृपया प्रतिवादीचा पत्ता कायदेशीर मार्गाने शोधण्यासाठी आणि नोटीस/समन्स बजावण्यासाठी योग्य ती कायदेशीर प्रक्रिया करता येईल का, याबाबत मार्गदर्शन करावे. धन्यवाद.
- Namaste sir mera jo case Hai 2015 ka hai yah case close ho gaya hai aur yah jhutha case ka chakkar mein Hai ismein se naam hatwana hai kyunki mujhe clearance certificate banvane mein problem aati Hai application rejected ho jati h
- Sir ji Mera case act ka hai jismein mera bhai fasaya gaya hai usko Saja ho gai hai 25 sal ki usmein criminal appeal karni hai ki jankari chahie Thi iske liye help chahie Thi aapki main bahut Garib aadami hun mujhe aapki help chahie
