क्या बैंक उस संपत्ति को बेच सकता है जिसे ऋण की वसूली के लिए गिरवी नहीं रखा गया है
सवाल
उत्तर (3)
बैंकों को प्रक्रिया का पालन करना होगा और बकाया राशि की वसूली के लिए आपकी संपत्ति को वापस लेने से पहले आपको बकाया चुकाने का समय देना होगा। आमतौर पर, बैंक सरफेसी अधिनियम के तहत ऐसी कार्यवाही शुरू करते हैं। यदि उधारकर्ता के खाते को गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (एनपीए) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जहां चुकौती 90 दिनों के लिए अतिदेय है, ऋणदाता को पहले चूककर्ता को 60 दिनों का नोटिस जारी करना होगा। ऐसे मामले हैं जहां बैंक ने डिफॉल्टर की संपत्ति बेच दी है, जिसे सरफेसी अधिनियम के तहत मामला दर्ज करके गिरवी नहीं रखा गया है और आपकी व्यक्तिगत संपत्ति को आपके द्वारा लिए गए प्रारंभिक ऋण में शामिल किया गया है।
एडवोकेट अंकित जुनेजा
4.9 
ग्रेटर कैलाश - 1 , दिल्ली
यह पूरी तरह से ऋण के संबंध में आपके और बैंक द्वारा हस्ताक्षरित समझौते में उल्लिखित खंड पर निर्भर करता है। यदि समझौते में यह उल्लेख किया गया है कि यदि आपकी संपत्ति का मूल्य ऋण के मूल्य को पूरा करने में सक्षम नहीं है या यदि ऋण का भुगतान नहीं किया गया है तो उस ऋण से जुड़ी कोई भी संपत्ति या आपके नाम पर पंजीकृत कोई अन्य संपत्ति बिक जाएगी।
एडवोकेट रजत गोयल
4.0 वीर सावरकर ब्लॉक, छतरपुर , दिल्ली
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बैंकिंग और वित्त कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- ऋण को एनपीए घोषित कर दिया गया और बैंक ने हमें 13(2) नोटिस दिया। हमने 48 पृष्ठों की पूरी विस्तृत आपत्तियां/अभ्यावेदन दिए। उसी समय मेरी मां गंभीर रूप से बीमार थीं, इसलिए मैंने शाखा अधिकारियों से उनसे मिलने और 48 पृष्ठों की विस्तृत आपत्तियां/अभ्यावेदन एकत्र करने के लिए कहा। शाखा प्रबंधक ने मुझे उचित रिसीविंग दी और मैंने उन्हें सीएमडी के साथ-साथ एओ के लिए भी प्रतियां सौंप दीं। उन्होंने मुझे 13(4) दिया और मामला डीआरटी में है। बैंक के कानूनी वकील ने स्वीकार किया कि आपत्तियां/अभ्यावेदन दिए गए थे और उन्होंने यह भी स्वीकार किया कि जवाब नहीं दिया गया लेकिन उन्होंने तर्क दिया कि चूंकि यह बीएम को दिया गया था न कि एओ को, इसलिए कोई जवाब नहीं दिया गया। हमने कहा कि SARFAESI अधिनियम 2002 में स्पष्ट रूप से स्पष्ट है कि उधारकर्ताओं द्वारा आपत्तियां/अभ्यावेदन या तो सुरक्षित लेनदार या एओ को दिया जा सकता है, जबकि जवाब केवल एओ द्वारा दिया जाएगा। कृपया अपने विचार रखें.
- मैंने 2005 में 1.5 लाख रुपये का एजुकेशन लोन लिया था और अब तक लगभग 70 हजार रुपये चुका चुका हूं। अब बैंक मुझसे करीब 3 लाख रुपये मांग रहा है, लेकिन मेरी फाइनेंशियल कंडीशन ऐसी नहीं है कि मैं पूरी रकम दे सकूं। मैंने दोस्तों और रिश्तेदारों से मिलाकर करीब 1.5 लाख रुपये जुटाए हैं। साथ ही मैं उस शहर भी नहीं जा सकता जहां बैंक है। क्या मैं बैंक से लोन सेटलमेंट कर सकता हूं? और ये कैसे होगा?
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