हमें बेची गई संपत्ति के बदले बिल्डर ने लिया कर्ज
सवाल
उत्तर (1)
कई बार, डेवलपर के पास भूमि के भूखंड का शीर्षक होता है और वह आवास परियोजना के निर्माण के लिए वित्तीय संस्थान से ऋण लेता है। उस स्थिति में, भूमि और उसके मूल दस्तावेजों को ऋण के खिलाफ बैंक के पास बंधक के रूप में रखा जाता है। इसके बाद बैंक अपने ऋण की वसूली के लिए परियोजना में फ्लैटों की बिक्री के लिए डेवलपर को अनापत्ति प्रमाण पत्र जारी करता है। खरीदार द्वारा डेवलपर के साथ किए गए समझौते में सभी खंडों का उल्लेख किया गया है। एक डेवलपर अपार्टमेंट को बेचने के बाद परियोजना को गिरवी नहीं रख सकता है। यदि उसने ऐसा किया है, तो यह धोखाधड़ी के समान है और खरीदारों द्वारा उसके खिलाफ आपराधिक मामला दर्ज किया जा सकता है। जब निवेशक पहले से ही संपत्ति का मालिक है, तो डेवलपर इसे किसी अन्य पार्टी को कैसे गिरवी रख सकता है। इस मामले में खरीदार के स्वामित्व अधिकार सुरक्षित हैं.
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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