हमारी संपत्ति के माध्यम से सड़क - पड़ोसी पहुंच

भविष्य में वे भारतीय सुखभोग अधिनियम 1882 के तहत सुखाचार का दावा करेंगे। एक सुखभोग एक विशेषाधिकार है, जिसके बिना एक मकान के मालिक को उस मकान के संबंध में या किसी अन्य व्यक्ति के किराये के संबंध में आनंद लेने का अधिकार है, कारण जहां बाद में पूर्व के लाभ के लिए अपने स्वयं के किराये पर कुछ करने से पीड़ित या परहेज करने के लिए बाध्य है। रास्ते का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति की मिट्टी पर निर्बाध रूप से गुजरने का अधिकार है। रास्ते के अधिकार प्राकृतिक अधिकारों के संप्रदाय के अंतर्गत नहीं आते हैं। वे असंतुलित सुखभोग हैं, और उसी तरह प्राप्त किए जा सकते हैं जैसे अन्य सुखभोग प्राप्त किए जाते हैं। एक सुखभोग के लिए निम्नलिखित छह विशेषताएं आवश्यक हैं- (ए) एक प्रमुख और उत्तरजीवी मकान होना चाहिए (बी) एक सुखभोग को प्रमुख किरायेदारी को समायोजित करना चाहिए (सी) प्रभुत्व के लाभकारी आनंद के लिए सुखभोग के अधिकार होने चाहिए। (डी) प्रमुख और सहायक मालिक अलग-अलग व्यक्ति होने चाहिए। (ई) अधिकार को प्रमुख मालिकों को कुछ करने और कुछ करने के लिए या अनुसेवी मकान के संबंध में या उसके संबंध में कुछ करने से रोकने और रोकने के लिए जारी रखने का अधिकार होना चाहिए; और (एफ) कुछ एक निश्चित या अच्छी तरह से परिभाषित चरित्र का होना चाहिए और अनुदान की विषय वस्तु बनाने में सक्षम होना चाहिए। यह रास्ते के अधिकार का एक हिस्सा है एक सकारात्मक सुखभोग है - यह मालिक को एक निश्चित कार्य करने और इसे जारी रखने का अधिकार देता है, अर्थात् अनुसेवी मालिक की भूमि को पारित करना। इस दृष्टि से इसे सकारात्मक आसन कहा जाता है। लेकिन रास्ते का अधिकार अनुसेवी मालिक को अपनी जमीन का निर्माण करने, या भूमि पर अपने स्वामित्व अधिकारों के आनंद में कोई अन्य कार्य करने से भी रोकता है, जो रास्ते के अधिकार में हस्तक्षेप करेगा। वास्तव में, सुखभोग का प्रत्येक अधिकार अनुसेवी स्वामी पर उसके द्वारा अपनी भूमि का एक प्रतिबंधात्मक उपयोग और भोग लगाता है ताकि यह प्रमुख स्वामी द्वारा सुखाचार के अधिकार के आनंद में हस्तक्षेप न कर सके। Easements को विशेष रूप से प्रयोग किए जाने वाले प्रमुख कारक के अनुसार सकारात्मक या नकारात्मक में वर्गीकृत किया जाता है। इसलिए बेहतर है कि रास्ते को प्रतिबंधित कर दिया जाए या केवल अपनी भूमि के ऊपर से प्रवेश करने और बाहर निकलने की अनुमति दी जाए, न कि वाहनों के प्रवेश के लिए।

पड़ोसी रास्ते पर किसी अधिकार का दावा नहीं कर सकता। तथ्यों के अनुसार, पड़ोसी किसी भी प्रकार के सुखभोग अधिकार का दावा नहीं कर सकता है और इसलिए उसे आपके गेट के निर्माण पर आपत्ति करने का कोई अधिकार नहीं है। हालाँकि, यदि आपकी संपत्ति का पूर्व मालिक और पड़ोसी की संपत्ति समान है, तो वह आवश्यकता से सुखभोग के अधिकार का दावा कर सकता है क्योंकि उसकी संपत्ति का कोई अन्य तरीका नहीं है।

बताए गए तथ्यों से, पड़ोसी किसी भी निहित अधिकारों का दावा नहीं कर सकता है क्योंकि पहुंच अभी तक एक सुखभोग अधिकार में परिपक्व नहीं हुई है। अन्यथा भी, किसी भी वाहन को चलाने के लिए केवल पैदल पहुंच के लिए आवश्यक सुविधा को एक्सट्रपलेशन नहीं किया जा सकता है। हालांकि आपको इस मामले में सतर्क रहने की जरूरत है।