सोसायटी मासिक रखरखाव शुल्क
सवाल
उत्तर (3)
रखरखाव शुल्क की गणना के लोकप्रिय तरीके दो सामान्य तरीके हैं जिनमें प्रत्येक हाउसिंग सोसाइटी प्रत्येक सदस्य के लिए सेवा शुल्क तय कर सकती है। समाज उस डिजाइन को चुनने के लिए स्वतंत्र है जो उनकी संबंधित आवश्यकताओं के अनुरूप हो। रखरखाव शुल्क की गणना करने के लिए उपयोग किए जाने वाले दो लोकप्रिय तरीके हैं: फ्लैट वार: फ्लैट वार सेवा शुल्क मॉड्यूल समाज द्वारा खर्च किए जाने वाले कुल रखरखाव शुल्क की गणना करता है और फ्लैट के आकार के बावजूद सभी फ्लैट मालिकों के बीच समान रूप से विभाजित करता है। यह विधि प्रत्येक फ्लैट मालिक और समाज निवासी के लिए निष्पक्षता की भावना लाती है। यह तरीका उन हाउसिंग सोसायटियों में सबसे अच्छा अपनाया जाता है जहां प्रत्येक फ्लैट एक ही आकार का हो। एरिया वाइज: एरिया वाइज मेंटेनेंस चार्ज मेथड के तहत, सोसाइटी द्वारा किए गए कुल खर्च को प्रत्येक सदस्य के स्वामित्व वाले प्रति वर्ग फीट के हिसाब से एरिया के हिसाब से चार्ज किया जाता है। सामान्य क्षेत्रों को एक निश्चित दर का उपयोग करके समान रूप से विभाजित किया जाता है जबकि फ्लैटों की गणना अपार्टमेंट के आकार के आधार पर की जाती है। उदाहरण के लिए, यदि एकरेट रु। 2/sqt तो 1000 वर्गफुट के फ्लैट के लिए यह 2000 रुपये प्रति माह है और 1500 वर्गफुट के फ्लैट के लिए यह 3000 रुपये प्रति माह है। रखरखाव शुल्क की गणना को समझना हाउसिंग सोसाइटी के पास प्रति वर्ग फुट या प्रति फ्लैट के आधार पर रखरखाव शुल्क लेने का विकल्प है। अधिकांश राज्यों में विनियम स्पष्ट नहीं हैं, लेकिन MOFA के मॉडल उपनियम एक सरल समाधान प्रदान करते हैं। अधिनियम के अनुसार, प्रत्येक हाउसिंग सोसाइटी को विभिन्न मदों के लिए प्रति वर्ग फुट और प्रति फ्लैट के संयोजन का पालन करना चाहिए। हालांकि कुछ अपवाद हैं क्योंकि सहकारी हाउसिंग सोसाइटी (सीएचएस) को एमओएफए के तहत सदस्यों के फ्लैट के क्षेत्र के आधार पर रखरखाव शुल्क लगाने की अनुमति नहीं है। वीनस सीएचएस लिमिटेड और अन्य की एक रिट याचिका के बाद दिए गए फैसले में इसका स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया था, जब कोऑपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी फ्लैट-वार मासिक शुल्क से क्षेत्र-वार मासिक शुल्क पर स्विच करना चाहती थी।
एडवोकेट चिन्मय एस शाह
4.8 
विले पार्ले वेस्ट , मुंबई
आपको मेरा यह जवाब है: 1. सोसायटी को उपनियमों के अनुसार भरण-पोषण शुल्क लेना चाहिए; 2. यह प्रति क्षेत्र के आधार पर होगा। कृपया अपने उपनियमों को देखें; 3. स्थानीय वकील से सलाह लें, पूरे तथ्यों पर चर्चा करें और कदम उठाएं।
एडवोकेट गोवाल पदवी
4.7 हिरणंदानी गार्डन, पवई , मुंबई
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- Mere papa or bade papa dono ne milkar unki maa ke naam pr zameen li thi or wo mere bade papa ne ma se sign Kara ke bech diya or sare paise khud rakh liye or bataye bhi nhi . Hmare papa Chandigarh rehte the unhe 4 saal baad pata laga doosre se . Unhone ghr pe poocha tb pata laga ki zameen bech diye 10 lakh ki or sb paise kha gye . Ab wo kehte hai ki ma ko apni betiyo ki shadi karni thi unhone zameen bechke unki shadi ki . Paise Jake unse mango . Pr wo jhooth bol rhe hai or . Or ab unki ma b bhi khatam ho gyi hai . To kya koi tarika hai jisse mai apne hisse ke paise pa sakoo
- हमने स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से एक सीसी लिमिट बनवा दी 50 लाख की जिसमें प्रॉपर्टी मॉर्टगेज की है, किंतु बिजनेस बंद होने के कारण अब नहीं भर पा रहे हैं ना उसका ब्याज भर पा रहे हैं बैंक वाली ऑपरेशन कर रही है तो क्या करें
- मैने लगभग 30 वर्ष पहले अपने निःसंतान भाई से जमीन रजिस्ट्री कराए थे लेकिन धोखाधड़ी से गांव के ही एक व्यक्ति ने फर्जी वसीयत बनाकर अपने नाम से खारिज दाखिल कराकर खतौनी मे अपना नाम दर्ज करा लिया है अब मौके पर वह जमीन जोत बो रहा है अब मै क्या करु
