सरफेसी अधिनियम में बैंक कौन सी संपत्तियों को जब्त कर सकता है?
सवाल
(1) पिता के पास कुछ संपत्तियाँ थीं, जो बैंक को गिरवी नहीं दी थीं। एनपीए (NPA) घोषित होने से पहले, उन्होंने ये प्रॉपर्टी अपनी बेटी के नाम कर दीं। क्या बैंक अब इन्हें जब्त कर सकता है?
(2) मेरी मां (सह-उधारकर्ता) को उनके पिता से एक प्रॉपर्टी विरासत में मिली, जब बैंक हमारी प्रॉपर्टी जब्त करने की कोशिश कर रहा था। उन्होंने वो प्रॉपर्टी तुरंत अपने नाबालिग पोते के नाम कर दी। क्या बैंक इस प्रॉपर्टी पर दावा कर सकता है? मुझे सलाह दें।
उत्तर (1)
पहला सवाल: पिता की संपत्ति जो बेटी को दी गई
अगर आपके पिता ने एनपीए घोषित होने से पहले अपनी गैर-गिरवी संपत्तियां अपनी बेटी (आपकी बहन) के नाम कर दीं और ये ट्रांसफर कानूनी तरीके से पूरी तरह सही है, तो SARFAESI Act के तहत बैंक उन संपत्तियों को जब्त नहीं कर सकता।
बैंक सिर्फ उन्हीं प्रॉपर्टी पर दावा कर सकता है जो लोन के लिए गिरवी रखी गई थीं। अगर ये ट्रांसफर सही तरीके से और एनपीए घोषित होने से पहले हुआ है, तो बैंक का उन पर दावा नहीं बनता।
दूसरा सवाल: माँ की विरासत वाली संपत्ति
अगर आपकी मां (सह-उधारकर्ता) को उनके पिता से मिली संपत्ति उन्होंने तुरंत अपने नाबालिग पोते के नाम कर दी, तो SARFAESI Act के तहत बैंक के लिए उस पर दावा करना मुश्किल हो सकता है।
लेकिन अगर बैंक यह साबित कर दे कि ये ट्रांसफर सिर्फ लोन से बचने के इरादे से किया गया था, तो बैंक SARFAESI Act का इस्तेमाल करते हुए इस ट्रांसफर को चैलेंज कर सकता है। यहां ये देखना जरूरी है कि प्रॉपर्टी ट्रांसफर का तरीका और टाइमिंग क्या थी।
अगर बैंक प्रॉपर्टी पर दावा कर रहा है या आपको SARFAESI Act के तहत नोटिस मिला है, तो हमारे अनुभवी वकीलों से तुरंत संपर्क करें। वो आपकी स्थिति को अच्छे से समझकर सही रास्ता बताएंगे।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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