संयुक्त उद्यम समझौता कैसे रद्द करें


सवाल

हमने संयुक्त उद्यम के लिए अपनी जमीन दी, अपार्टमेंट बनाने के उद्देश्य से, जिसके लिए हमने 5 साल से पहले सौदा किया था, उन्होंने सरकार की ओर से टाउन प्लानिंग होने के बाद इसे तुरंत शुरू करने का वादा किया था। फिर भी उन्होंने परियोजना शुरू नहीं की। उन्होंने जमा के रूप में भुगतान की गई राशि बताते हुए एक बांड में हस्ताक्षर करके जमा के रूप में 50 लाख दिए और यह संयुक्त उद्यम सौदे के खिलाफ वापस किया जा सकता है, जो कि बिल्डर के लिए 60% और भूमि मालिक के लिए 40% है। इसलिए अब वे निर्माण में देरी कर रहे हैं। कृपया हमें सौदे को रद्द करने का अच्छा तरीका सुझाएं क्योंकि हमने इसमें किसी रद्दीकरण अवधि का उल्लेख नहीं किया है।

उत्तर (3)


265 votes

यह एक जटिल लेन-देन है, इसलिए आपको उचित मार्गदर्शन प्रदान करने के लिए हमें संयुक्त उद्यम समझौते की शर्तों की समीक्षा करने की आवश्यकता होगी। फिर भी, आपने अपने प्रश्न में जो उल्लेख किया है, उसके आधार पर, मैं समझता हूं कि अनुबंध विशेष परियोजना के लिए है और दूसरा पक्ष अनावश्यक विलंब कर रहा है जो अब 5 वर्ष से अधिक का विलंब है, इसलिए आप उन्हें एक पत्र लिख सकते हैं यह कहते हुए कि यदि वह तुरंत परियोजना शुरू नहीं करता है तो आप समझौते को समाप्त कर देंगे और कोई देयता नहीं होगी और किए गए सभी भुगतानों को जब्त कर लिया जाएगा।

212 votes

जेवी को रद्द नहीं किया जा सकता है क्योंकि समझौते में कोई खंड नहीं है लेकिन समझौते के अंत में यह उल्लेख किया जा सकता है कि किसी भी विवाद के मामले में इसे या तो आपसी चर्चा या मध्यस्थ नियुक्त करके हल किया जाना है। यदि निर्माण में देरी के संबंध में कोई समस्या है तो आपको चिंता के साथ चर्चा करने की आवश्यकता है। जब भी आप दस्तावेज़ निष्पादित कर रहे हों, तो आपको अपने कानूनी सलाहकार से भी परामर्श करना चाहिए था, वह समझौते में रद्दीकरण खंड जोड़ने का सुझाव दे सकता था।


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