संपत्ति के निपटान के लिए पट्टा प्रस्तुत करने की आवश्यकता


सवाल

एक समझौता है जो 3 भाई-बहनों के बीच की योजना है जिसके लिए खरीदार भाई-बहन पट्टा, पिता का मृत्यु प्रमाण पत्र, कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र मांग रहा है। X एक भाई-बहन है, Y जमीन की खरीद के समय नाबालिग था और उनके पास बिना पट्टे के संयुक्त संपत्ति है। वे संपत्ति के निपटान के रूप में भाई जेड को संपत्ति हस्तांतरित करने की योजना बना रहे हैं ताकि जेड संपत्ति खरीदार भाई को बेच सके 'ए'। मेरे प्रश्न हैं: 1। यदि कोई समझौता है तो क्या खरीदार को एक पट्टा (वर्तमान में भूमि संपत्ति के लिए कोई पट्टा नहीं) प्रस्तुत करना आवश्यक है? यदि ऐसा है तो पट्टा किसे लेना चाहिए, क्या यह संयुक्त मालिक है, या 'जेड' का मालिक है; संपत्ति किसे हस्तांतरित की जाएगी?2. क्या मालिक (एक्स/वाई) पट्टा प्राप्त किए बिना संपत्ति को उनके नाम से जेड में स्थानांतरित कर सकते हैं? 3. मुझे बिक्री विलेख में सर्वेक्षण संख्या और उपखंड संख्या कहां मिल सकती है?4. संपत्ति (निपटान) को स्थानांतरित करने की प्रक्रिया क्या है? कृपया ध्यान दें कि 'Y' संपत्ति खरीदने के समय नाबालिग था, लेकिन एक्स/वाई के नाम पर संयुक्त संपत्ति है।

उत्तर (2)


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1. किसी पट्टे की विशेष रूप से आवश्यकता नहीं है, जब तक कि भूमि नाथम भूमि के अंतर्गत नहीं आती है, संपत्ति के दस्तावेजों का अवलोकन करना होगा। आप तमिलनाडु राजस्व विभाग की वेबसाइट से पट्टा प्राप्त कर सकते हैं, और यदि भूमि को नाथम या सरकारी स्वामित्व वाली भूमि के रूप में वर्गीकृत किया गया है, तो आप पंजीकरण नहीं करा सकते। अन्य मामलों में, निश्चित रूप से किसी के नाम पर पट्टा होगा, शायद पिछले मालिक। 2. भूमि को रिलीज डीड के माध्यम से स्थानांतरित किया जा सकता है, पहले एक्स और वाई द्वारा जेड के पक्ष में और बाद में जेड द्वारा ए के पक्ष में निष्पादित किया जा सकता है। 3. आपको "अनुसूची" शीर्षक वाले दस्तावेज़ के हिस्से में सर्वेक्षण संख्या मिलेगी संपत्ति"। यह आम तौर पर दस्तावेज़ के अंत में होगा।


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