एक ही जमीन की दो बार रजिस्ट्री होने पर असली मालिक कौन होता है

हम कलकत्ता उच्च न्यायालय में रिट दायर कर सकते हैं, लेकिन आम तौर पर कानून के अनुसार दूसरा व्यक्ति जिसने पहली बिक्री के बाद भूमि मालिक से जमीन खरीदी है, वह संपत्ति के शीर्षक की जांच करने के लिए उत्तरदायी है, वास्तव में उसका वकील उत्तरदायी है... वह उसके खिलाफ मामला दायर कर सकता है। वकील...

यदि आपके बयान पर विचार किया जाना है तो यह विक्रेता की ओर से धोखाधड़ी का कार्य है। उसी समय, क्रेता (द्वितीय) बुनियादी कानूनी आवश्यकताओं का पालन करने में विफल और उपेक्षित था - समाचार पत्र में अधिसूचना, संपत्ति की खोज स्थानीय प्राधिकरण से स्थिति, आरओआर का सत्यापन और बीएलआरओ कार्यालय से म्यूटेशन दस्तावेज़ आदि। यह पार्टियों द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों पर "उचित परिश्रम" करने के लिए पंजीकरण प्राधिकरण के लिए अवलंबी नहीं है। आपके आधार पर कानून की आपराधिक अदालत में आवश्यक कार्रवाई के अलावा शिकायत, आपके पास घोषित अपराधी से अपने पैसे (आपके द्वारा भुगतान किया गया और आपको हुई क्षति के बराबर धन) की वसूली के लिए उचित अदालत में घोषित अपराधी पर मुकदमा करने का कानूनी अधिकार है। इस प्रकार की धोखाधड़ी की कार्रवाई बहुत आम घटना है और कानूनी उपाय आपके लिए उपलब्ध होंगे। क्या आपको लगता है कि मेरी पेशेवर सहायता की आवश्यकता है, कानून राटो से संपर्क करें।

क्या आपने संपत्ति पर अधिकार क्षेत्र वाले सभी पंजीकरण कार्यालयों में संबंधित संपत्ति की खोज की है और यदि नहीं तो यह आपकी लापरवाही है। जहां तक रजिस्ट्रार के कर्तव्य का संबंध है, उन्हें उत्तरदायी नहीं बनाया जा सकता क्योंकि यह जांचना उनका कर्तव्य नहीं है कि संपत्ति किसी अन्य व्यक्ति के नाम पर पंजीकृत है या नहीं। आपको विक्रेता के खिलाफ आपराधिक मामला शुरू करना होगा और दीवानी अदालत में दीवानी निषेधाज्ञा भी लेनी होगी

एक मालिक किसी विशेष भूमि को दो अलग-अलग व्यक्तियों को दो बार नहीं बेच सकता है, विशेष रूप से मालिक, मान लीजिए मिस्टर एक्स, मिस्टर ए को अपनी जमीन बेचने के बाद मालिक नहीं रहता है। उसके बाद, मिस्टर ए मालिक बन जाता है और वह बेच सकता है या वह जिस तरह से चाहे जमीन को छीन ले। अब यदि मिस्टर एक्स मिस्टर बी के पक्ष में बिक्री का एक विलेख बनाने की कोशिश करता है, तो ऐसा लेनदेन अवैध और निष्क्रिय है। मिस्टर ए अभी भी मालिक बने हुए हैं और मालिक भी होने चाहिए। मिस्टर एक्स पर भारतीय दंड संहिता की धारा 420/406 के तहत धोखाधड़ी और आपराधिक विश्वासघात का आरोप लगाया गया है। ऐसी पृष्ठभूमि में, मिस्टर बी, जिसे मिस्टर एक्स द्वारा धोखा दिया गया है, को उसके खिलाफ इस तरह का आपराधिक मामला दर्ज करना चाहिए और उस पर हर तरह से भारी दबाव डालना चाहिए ताकि वह शून्य लेनदेन के लिए ली गई राशि वापस कर दे। भूमि का रजिस्ट्रार किसी भी तरह से उत्तरदायी नहीं है क्योंकि वह केवल दो पक्षों के बीच अनुबंध को पंजीकृत करता है, वह किसी भी तरह से मूल मालिक को खोजने के लिए उत्तरदायी नहीं है, बल्कि मिस्टर बी का यह कर्तव्य था कि वह मिस्टर बी के साथ अनुबंध करने से पहले उचित खोज करें। एक्स, अगर उसने ठीक से ऐसा किया होता, तो मिस्टर एक्स और मिस्टर ए के बीच बिक्री लेनदेन की प्रविष्टि स्पष्ट होती। शुभकामनाएं। सम्मान