यदि किसी जमींदार को आरडब्ल्यूए सदस्यता प्राप्त करने का अधिकार है

हमने कर्नाटक सोसायटी पंजीकरण अधिनियम 1960 (1960 का अधिनियम 17) के तहत एक निवासी कल्याण संघ (आरडब्ल्यूए) का गठन किया है। इस संपत्ति को विकसित करने के लिए बिल्डर और जमींदार ने संयुक्त विकास समझौते (जेडीए) को अंजाम दिया। बिल्डर के पास 147 फ्लैट थे और जमीन के मालिक के पास 63 फ्लैट हैं जो कुल 210 फ्लैट बनाता है। ज़मींदार और बिल्डर दोनों ने फ्लैट बेचे लेकिन कुछ ही बचे हैं (जमींदार द्वारा लगभग 30 और बिल्डर द्वारा 25 बिना बिके फ्लैट हैं)। अब, भूमि मालिक ने अपने बेटे के नाम पर 2 फ्लैट पंजीकृत किए थे और उनका बेटा वहां रह रहा है, और उनमें से 30 अभी भी बिना बिके हैं।

अब भूमि मालिक हमें सभी 30 फ्लैटों के लिए सदस्यता शुल्क देकर उसे समाज का सदस्य बनाने के लिए कह रहा है, क्योंकि वह कहता है कि वह बिना बिके फ्लैटों का मालिक है और आम सभा की बैठक में 30 वोट चाहता है।
मेरे प्रश्न हैं:
1) क्या बिना बिके फ्लैटों के आधार पर जमींदार और/या बिल्डर एसोसिएशन के सदस्य बन सकते हैं?
2) क्या जमीन के मालिक और/या बिल्डर को बिना बिके फ्लैटों की संख्या या एक वोट या शून्य वोट के बराबर वोटिंग का अधिकार होगा?
3) यदि उसे 30 मत मिलते हैं, तो क्या कोरम की गणना के समय उसकी उपस्थिति को 30 सदस्यों की उपस्थिति के रूप में लिया जा सकता है? अब तक हमने अपनी स्थिति बना ली है कि चूंकि जमींदार ने अपने सभी शेष फ्लैटों को पंजीकृत नहीं किया था, और वह केवल 2 फ्लैटों का निवासी है, उसके पास केवल 2 वोटिंग अधिकार हैं, लेकिन वह यह कहकर चुनाव लड़ रहा है कि उसके पास शेष सभी फ्लैट संपत्ति उसके पास है। बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौते के आधार पर खुद का। हम बिल्डर को सदस्य नहीं बनने दे रहे हैं लेकिन इस तर्क से बिल्डर को भी सदस्यता और वोटिंग का अधिकार होना चाहिए।

हम किसी को उनके कानूनी अधिकार से वंचित नहीं करना चाहते हैं। ए) हमें क्या स्थिति लेनी चाहिए बी) कौन सा संपत्ति दस्तावेज उन्हें सदस्यता का अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देता है। आज, अन्य निवासियों के लिए हम स्वामित्व के प्रमाण के रूप में "पंजीकृत बिक्री विलेख" का पहला पृष्ठ पूछ रहे हैं।