यदि किसी जमींदार को आरडब्ल्यूए सदस्यता प्राप्त करने का अधिकार है
सवाल
अब भूमि मालिक हमें सभी 30 फ्लैटों के लिए सदस्यता शुल्क देकर उसे समाज का सदस्य बनाने के लिए कह रहा है, क्योंकि वह कहता है कि वह बिना बिके फ्लैटों का मालिक है और आम सभा की बैठक में 30 वोट चाहता है।
मेरे प्रश्न हैं:
1) क्या बिना बिके फ्लैटों के आधार पर जमींदार और/या बिल्डर एसोसिएशन के सदस्य बन सकते हैं?
2) क्या जमीन के मालिक और/या बिल्डर को बिना बिके फ्लैटों की संख्या या एक वोट या शून्य वोट के बराबर वोटिंग का अधिकार होगा?
3) यदि उसे 30 मत मिलते हैं, तो क्या कोरम की गणना के समय उसकी उपस्थिति को 30 सदस्यों की उपस्थिति के रूप में लिया जा सकता है? अब तक हमने अपनी स्थिति बना ली है कि चूंकि जमींदार ने अपने सभी शेष फ्लैटों को पंजीकृत नहीं किया था, और वह केवल 2 फ्लैटों का निवासी है, उसके पास केवल 2 वोटिंग अधिकार हैं, लेकिन वह यह कहकर चुनाव लड़ रहा है कि उसके पास शेष सभी फ्लैट संपत्ति उसके पास है। बिल्डर के साथ संयुक्त विकास समझौते के आधार पर खुद का। हम बिल्डर को सदस्य नहीं बनने दे रहे हैं लेकिन इस तर्क से बिल्डर को भी सदस्यता और वोटिंग का अधिकार होना चाहिए।
हम किसी को उनके कानूनी अधिकार से वंचित नहीं करना चाहते हैं। ए) हमें क्या स्थिति लेनी चाहिए बी) कौन सा संपत्ति दस्तावेज उन्हें सदस्यता का अधिकार प्राप्त करने की अनुमति देता है। आज, अन्य निवासियों के लिए हम स्वामित्व के प्रमाण के रूप में "पंजीकृत बिक्री विलेख" का पहला पृष्ठ पूछ रहे हैं।
उत्तर (1)
हां, बिना बिके फ्लैटों के कारण बिल्डर एसोसिएशन का सदस्य हो सकता है। यदि सभी फ्लैट एक ही नाम पर हैं तो बिल्डर का एक वोट होगा। इसे एक सदस्य की उपस्थिति के रूप में लिया जाएगा। आप एसोसिएशन की बिल्डर सदस्यता से इनकार नहीं कर सकते। एक स्थानीय वकील से संपर्क करें, आगे की सलाह के लिए एसोसिएशन द्वारा अपनाए गए उपनियमों के माध्यम से जाना भी आवश्यक है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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