मां से गिफ्ट डीड में मिली संपत्ति पर पत्नी और बच्चों के कानूनी अधिकार क्या हैं
सवाल
उत्तर (3)
हाँ, आपकी मां से उपहार विलेख (Gift Deed) के माध्यम से प्राप्त संपत्ति आपके लिए एक स्व-अर्जित संपत्ति (Self-acquired Property) ही मानी जाएगी। कानून के अनुसार, उपहार में मिली संपत्ति पर आपका पूर्ण मालिकाना हक होता है और आप इसके एकमात्र स्वामी (Absolute Owner) बन जाते हैं।
चूंकि यह आपकी स्व-अर्जित संपत्ति है, इसलिए आपके जीवित रहते हुए आपकी पत्नी, बेटे या बेटी का इस पर कोई कानूनी अधिकार नहीं बनता है। पैतृक संपत्ति (Ancestral Property) के विपरीत, स्व-अर्जित संपत्ति में बच्चों को जन्म से कोई हिस्सा प्राप्त नहीं होता। आप अपनी इच्छा के अनुसार इस संपत्ति को बेच सकते हैं, किसी को उपहार में दे सकते हैं, या इसके लिए वसीयत (Will) लिख सकते हैं।
आपके निधन के बाद ही आपके उत्तराधिकारियों (पत्नी और बच्चों) का अधिकार इस संपत्ति पर शुरू होगा। यदि आप अपने जीवनकाल में कोई वसीयत नहीं छोड़ते हैं, तो आपकी मृत्यु के बाद यह संपत्ति आपकी पत्नी, बेटों और बेटियों के बीच हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम (Hindu Succession Act) के अनुसार बराबर हिस्सों में बांट दी जाएगी।
मेरी सलाह है कि आप यह सुनिश्चित कर लें कि आपकी मां द्वारा दी गई गिफ्ट डीड उप-पंजीयक कार्यालय (Sub-Registrar Office) में पंजीकृत (Registered) हो चुकी है और राजस्व रिकॉर्ड में म्यूटेशन (Mutation) यानी नाम परिवर्तन की प्रक्रिया पूरी हो गई है। पंजीकरण के बिना गिफ्ट डीड कानूनी रूप से प्रभावी नहीं होती है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
गिफ्ट डीड द्वारा अधिग्रहित संपत्ति आपको पूर्ण स्वामित्व देती है और आपके पास पूर्ण स्वामी के सभी अधिकार होते हैं। आपके जीवित रहते आपकी पत्नी और बच्चों को कोई अधिकार प्राप्त नहीं होता है। आप जिसे चाहें उसे स्थानांतरित कर सकते हैं या इसे जीवित रहते हुए या वसीयत या निर्वसीयत उत्तराधिकार के माध्यम से पारित कर सकते हैं जैसा कि आप पसंद कर सकते हैं।
गिफ्ट डीड के आधार पर अर्जित की गई संपत्ति पर अधिकार एक व्यक्ति की स्व-अर्जित संपत्ति बन जाता है। इसका मतलब यह है कि आपने अपनी मां से उपहार के माध्यम से जो संपत्ति अर्जित की है वह आपकी स्वयं अर्जित संपत्ति बन जाती है, और न तो आपकी पत्नी और न ही आपकी बेटी का आपके जीवन काल के दौरान उस पर कोई अधिकार, शीर्षक या हित होगा। यह कहने के बाद, किसी को यह ध्यान रखना होगा कि आपकी माँ ने जो संपत्ति उपहार में दी है, वह उनकी स्वयं अर्जित संपत्ति होनी चाहिए।
एडवोकेट विजय बेलावड़ी
4.6 बेवर्ली हिल्स , बैंगलोर
अस्वीकरण: इस पृष्ठ का अनुवाद Google Translate की मदद से किया गया है। इसमें कुछ अंश या संपूर्ण अनुवादित लेख गलत हो सकता है क्योंकि सटीकता के लिए किसी वकील द्वारा इसकी जाँच नहीं की गई है। कोई भी व्यक्ति या संस्था जो इस अनुवादित जानकारी पर निर्भर है, वह ऐसा अपने जोखिम पर करता है। LawRato.com अनुवादित जानकारी की सटीकता, विश्वसनीयता, अस्पष्टता, चूक या समयबद्धता पर निर्भरता के कारण होने वाले किसी भी नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं होगा। अपने स्वयं के कानूनी मामले के लिए किसी भी निर्णय लेने के लिए अपने वकील से जांच और पुष्टि कर सुनिश्चित करें।
अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
प्रॉपर्टी कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- नानी की प्रोपर्टी है वो प्रोपर्टी नानी के पापा से नानी को मिली थी अब वो प्रोपर्टी नानी उसके एक बेटी के नाम करना चाहिती है तो वो कैसे हो सकती है नानी को एक बेटा और दो बेटी या है पर करना वो एक के ही नाम चाहती है तो कैसे हो सकता है की नही
- पड़ोसीने मेरी जमीन के कुछ हिस्से पर कब्जा कर लिया है मेरी जमीन के हिस्से को अपनी जमीन में मिला लिया है।मेरी दादी का देहांत हो चुका है। मेरी दादी के तीन बेटे हैं। दादी की जमीन का अभी तक विधिवत बंटवारा नहीं हुआ है। परिवार के लोग जमीन का बंटवारा करने से मना कर रहे हैं और कह रहे हैं कि पहले पड़ोसी से जमीन खाली करवाओ, उसके बाद तुम्हें तुम्हारा हिस्सा दिया जाएगा। इसके अतिरिक्त, पड़ोसी द्वारा जमीन के कुछ हिस्से पर कब्जा किए जाने की भी समस्या है। इस कारण मुझे अपने वैधानिक हिस्से के संबंध में परेशानी का सामना करना पड़ रहा है।
- सर मै यशोदा देवी ग्राम duruwa थाना लातेहार जिला लातेहार के निवास हूँ. मै पिछले 50 वर्षो यहां पर निवास करते आ रही हूँ. इस जमीन का खाता नम्बर 42 और प्लाट 379/1 हैँ. जिसके एड्रेस पता मेरे पास 1981 मे निर्गत पेशन प्रमाण पत्र, पहचान पत्र, पासबुक, आवसीय प्रमाण पत्र, सहित अनेक दस्तावेज हैँ. पर नगर पंचायत द्वारा अचानक ठेकेदारों के माध्यम से मेरे घर के चारो ओर चाहरदी वारी कर दिया. और मुझे यहाँ से हटाने का लगातार प्रयास किया जा रहा हैँ. क्या मेरा कोई कानूनी अधिकार हैँ जल्द बताने की कृपा की जाये. धन्यवाद
- मेरे पिताजी को 52 साल पहले एक वासी है मेरे पाटीदार ने की थी और उसे वसीयत 20 साल मुकदमा चला और 20 साल मुकदमा के चलने के बाद एक बार तहसीलदार से डिग्री हुई दूसरी बार एसडीएम क्या डिग्री हुई तीसरी बार कमिश्नर के यहां विरोधी ने निगरानी दायर किया और अब जब निगरानी में मुकदमा फिर पुणे तहसीलदार को वापस आया वहां पर फिर हमारे डिग्री हुई और अब वसीयत करता के बहन के लड़की के लड़के ने धारा 34 दायर कर दिया तो हमारा क्या स्टैंड होना चाहिए
