भारोत्तोलन प्रमाणपत्र से फर्जी प्रविष्टि को हटाना

संपत्ति पर किसी भी लेन-देन का सारा विवरण इसमें सूचीबद्ध होगा। प्रीनंद पी कहते हैं, अगर आप संपत्ति खरीदने या होम लोन लेने की योजना बना रहे हैं तो आपके लिए यह प्रमाण पत्र प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। एक भार प्रमाणपत्र इस बात का प्रमाण है कि प्रश्न में संपत्ति किसी भी मौद्रिक और कानूनी देनदारियों से मुक्त है। यह इस बात का प्रमाण है कि संपत्ति को एक स्वतंत्र शीर्षक के रूप में बेचा जा सकता है और स्वामित्व बिना किसी संबद्ध सामान के आपके पास आ जाएगा। यह एक दस्तावेज है जिसे आप पंजीकरण प्राधिकरण के कार्यालय से प्राप्त कर सकेंगे। यह आपका आश्वासन है कि आप जिस संपत्ति में निवेश करने जा रहे हैं, वह किसी भी कानूनी देनदारी से मुक्त है और उसका एक विपणन योग्य शीर्षक है। संदर्भ एन्कम्ब्रन्स केवल बंधक के रूप में किसी भी देनदारियों का संदर्भ है या उस संपत्ति के खिलाफ ऋण है जिसे मंजूरी नहीं दी गई है। एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट सब-रजिस्ट्रार के कार्यालय से प्रदान किया जाता है जहां विशेष संपत्ति पंजीकृत है। संपत्ति पर किसी भी लेन-देन का सारा विवरण इसमें सूचीबद्ध होगा। यदि आप संपत्ति खरीदने, इसके लिए होम लोन लेने या इसके खिलाफ ऋण लेने की योजना बना रहे हैं तो आपके लिए यह प्रमाण पत्र प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। सभी मामलों में, सरकारी अधिकारी 13-30 साल के भार प्रमाणपत्र पर जोर देंगे। सूचना जब जारी की जाती है, तो सूचना केवल निर्दिष्ट अवधि से संबंधित होगी और अधिक नहीं। प्रमाण पत्र में उल्लिखित सभी विवरण उप-पंजीयक के साथ रजिस्टर से उद्धरण पर आधारित होंगे। यह बदले में उन दस्तावेजों पर आधारित है जो रजिस्ट्रार ने उसके पास पंजीकृत किए थे। हालाँकि, कुछ दस्तावेज ऐसे हैं जिन्हें पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है और इनका सार भार प्रमाण पत्र में मौजूद नहीं होगा। ऐसे दस्तावेज जिन्हें बाहर रखा गया है, पंजीकरण अधिनियम 1908 के दायरे में नहीं आते हैं। ये बहिष्कृत दस्तावेज साम्यिक बंधक कागजात हैं, जहां सभी मूल दस्तावेज बैंक के पास रखे जाते हैं और रजिस्ट्रार कार्यालय में पंजीकृत नहीं होते हैं। वसीयतनामा दस्तावेज़ और पट्टे भी हैं जो एक वर्ष से कम अवधि के लिए हैं। कुछ अन्य दस्तावेज जिन्हें बाहर रखा जा सकता है वे मौखिक किरायेदारी, कर देनदारियों के साथ-साथ पूर्व अपंजीकृत समझौतों जैसे पारिवारिक व्यवस्था या अपंजीकृत वसीयत पर आधारित दस्तावेज से संबंधित हैं। यदि आप ऋण के लिए संपत्ति को गिरवी रखना चाहते हैं तो आपको 'नो एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट' की आवश्यकता है। यदि आप अपना प्रमाण पत्र प्राप्त करना चाहते हैं तो आपको इसके लिए फॉर्म 22 के साथ रुपये के साथ आवेदन करना होगा। 2 गैर-न्यायिक मुहर लगाई गई। यह तहसीलदार को संबोधित है और आवासीय पता और जिस उद्देश्य के लिए प्रमाण पत्र की आवश्यकता है, उसे प्रदान करना होगा। जरूरी चीजें आपको * अपने पते के प्रमाण की एक सत्यापित प्रति संलग्न करने की भी आवश्यकता होगी। * सभी शीर्षक विवरण, स्वामित्व विवरण और सर्वेक्षण संख्या आदि का उल्लेख करें, * अवधि का उल्लेख करें, संपत्ति का विस्तृत विवरण दें, इसके द्वारा कवर किया गया क्षेत्र और सभी सीमाएं। * लागू शुल्क प्रति वर्ष के आधार पर है। वर्ष के किसी भी अंश को पूर्ण माना जाता है। 15 से 30 दिनों की आवश्यकता है यह सब क्षेत्राधिकारी उप-पंजीयक कार्यालय में जमा करना होगा। बदले में तहसीलदार विशेष संपत्ति पर पटवारी से एक रिपोर्ट का अनुरोध करेगा। यदि संपत्ति स्पष्ट है, और की गई जांच सही निकली है, तो "कोई भार नहीं प्रमाण पत्र" प्रदान किया जाता है। आम तौर पर आवेदन करने से लेकर आपका भार प्रमाणपत्र प्राप्त करने में 15 से 30 दिन लगते हैं। दो श्रेणियों में आपको फॉर्म नंबर 15 या फॉर्म नंबर 16 पर अपना एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट मिलेगा। फॉर्म नंबर 15 पर फॉर्म नंबर 15 एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट में बिक्री, लीज, मॉर्गेज, गिफ्ट, पार्टीशन, रिलीज आदि का रिकॉर्ड होगा। यह सब सक्षम अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना होगा और पुस्तक I में रिकॉर्ड पर रखा जाएगा जो कि पंजीकरण अधिकारियों द्वारा उस विशिष्ट अवधि के लिए रखा जाता है जिसके लिए प्रमाण पत्र मांगा जा रहा है। फॉर्म नंबर 16 आपको अपना एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट फॉर्म नंबर 16 में तभी मिलेगा जब सर्टिफिकेट की मांग की जा रही समय सीमा के लिए लेनदेन के माध्यम से कुछ भी नहीं है।