बैंक द्वारा भवन पर चिपकाया गया सांकेतिक कब्जा नोटिस।
सवाल
उत्तर (4)
यस बैंक जिला मजिस्ट्रेट के समक्ष SARFAESI अधिनियम की धारा 14 की अपेक्षित प्रक्रिया का पालन करके संपत्ति का कब्जा लेने के लिए आगे बढ़ सकता है, लेकिन आप निश्चित रूप से डीएम के समक्ष फ्लैटों के वास्तविक खरीदार और बिक्री की प्रति के रूप में अपनी आपत्ति दर्ज करा सकते हैं। काम। जहां तक आपके सेल डीड में सैक्टर बी के स्थान पर सैक्टर ए में टंकण की गलती है तो उसके लिए आप उप पंजीयक कार्यालय में संशोधन कर दर्ज करा सकते हैं और उसका रजिस्ट्रेशन भी करा सकते हैं।
उत्तर संख्या 1- नहीं, बैंक को भवन का कब्जा लेने का कोई अधिकार नहीं है क्योंकि बिल्डर द्वारा गिरवी रखा गया मामला 7 फ्लैटों के मालिक के खिलाफ खेला गया धोखा है। इसके अलावा, बैंक ने वैध बंधक को भी निष्पादित नहीं किया है क्योंकि उचित शीर्षक खोज करने के अलावा मालिकों के पक्ष में बिक्री विलेख के निष्पादन की जांच करना आवश्यक था। उत्तर संख्या 2 आप बिल्डर और बैंक दोनों के खिलाफ धोखाधड़ी और जालसाजी का मामला दर्ज कर सकते हैं क्योंकि बैंक प्लॉट और विशेष रूप से 7 फ्लैट (जिसका शीर्षक पहले से ही 7 संबंधित स्वामियों के नाम पर है) को गिरवी नहीं रख सका। उत्तर संख्या 3 निश्चित रूप से, आपके पक्ष में निष्पादित विक्रय विलेख मान्य नहीं है, लेकिन बिल्डर द्वारा आपके पक्ष में एक अन्य दस्तावेज़ के निष्पादन के माध्यम से इसे आसानी से ठीक किया जा सकता है। नोट: उपरोक्त उत्तर आपके द्वारा उठाए गए प्रश्नों पर आधारित है और दस्तावेजों का अध्ययन किए बिना, हालांकि, इस संबंध में आपके द्वारा चर्चा किए गए सभी दस्तावेजों के अध्ययन के अधीन ही एक उचित उत्तर दिया जा सकता है।
एडवोकेट मयंक उपाध्याय
4.5 
एमपी नगर , भोपाल
1) बैंक को कब्जा लेने का कोई अधिकार नहीं है लेकिन अगर बिल्डर के खिलाफ अदालती कार्यवाही चल रही है तो बैंक का विरोध करने के लिए आपको प्रतिनिधित्व दर्ज करना होगा। 2) विशिष्ट राहत अधिनियम, 1963 की धारा 34 के तहत डिक्लेरेटरी डिक्री के लिए आप बैंक और बिल्डर के खिलाफ सिविल सूट दायर कर सकते हैं। ऊपर उल्लिखित का निपटान नहीं किया जाता है। 4) आप विशिष्ट राहत अधिनियम, 1963 की धारा 38 के तहत बैंक और बिल्डर के खिलाफ स्थायी निषेधाज्ञा के लिए ऊपर उल्लिखित कार्यवाही के साथ-साथ एक याचिका भी दायर कर सकते हैं।
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