क्या जमीन की रजिस्ट्री में गलत खसरा नंबर सुधारा जा सकता है

आपको घबराने की जरूरत नहीं है। यह एक मानवीय भूल या 'लिपिकीय त्रुटि' (Clerical Error) का मामला लगता है, न कि धोखाधड़ी का। इसलिए आपके खिलाफ कोई आपराधिक कार्यवाही या पुलिस केस नहीं बनेगा। हालांकि, विक्रेता (Seller) के रूप में आपकी यह नैतिक और कानूनी जिम्मेदारी बनती है कि आप इस गलती को सुधारने में खरीदार की मदद करें।

इस गलती को सुधारने का सबसे आसान तरीका है कि आप और खरीदार दोनों मिलकर रजिस्ट्रार ऑफिस में एक 'सुधार पत्र' (Rectification Deed) बनवा लें। इसे 'ततिमा' या 'सप्लीमेंट्री डीड' (Supplementary Deed) भी कहा जाता है। इसमें यह लिखा जाएगा कि पुरानी रजिस्ट्री में गलती से खसरा नंबर गलत लिख दिया गया था, जिसे अब सही माना जाए। इस दस्तावेज पर दोनों के हस्ताक्षर होंगे और इसे पुरानी रजिस्ट्री के साथ संलग्न कर दिया जाएगा।

चूंकि मामला 2005 का है (काफी पुराना है), तो हो सकता है कि सब-रजिस्ट्रार सीधे तौर पर सुधार पत्र रजिस्टर करने से मना कर दें। ऐसी स्थिति में आपको 'विशिष्ट अनुतोष अधिनियम' (Specific Relief Act) की धारा 26 के तहत सिविल कोर्ट में एक मुकदमा दायर करना होगा।

यह एक तरह का 'घोषणात्मक वाद' (Declaratory Suit) होता है। इसमें कोर्ट सारे पुराने दस्तावेज (जैसे 2005 से पहले की आपकी खरीद के कागज) देखेगा और यह पुष्टि होने पर कि यह केवल एक टाइपिंग की गलती थी, कोर्ट खसरा नंबर सुधारने का आदेश दे देगा। कोर्ट के आदेश के बाद रजिस्ट्रार को रिकॉर्ड अपडेट करना ही पड़ेगा।