बिल्डर फ्लोर पर छत की संपत्ति का विवाद


सवाल

मैंने एक बिल्डर फ्लोर खरीदा और वर्तमान में नई दिल्ली में ऊपरी भूतल पर रह रहा हूं। मेरी पानी की टंकी छत पर है लेकिन दुर्भाग्य से ऊपर की मंजिल के मालिक का कहना है कि उसने छत खरीद ली है। वह छत पर ताला लगा देता है और छत पर सब कुछ उसके नियंत्रण में है !! अगर मुझे हर बार छत तक पहुंच की आवश्यकता होती है तो मुझे ऊपरी मंजिल से मुझे अनुमति देने का अनुरोध करना पड़ता है। उसने व्यवस्था की थी और मुझे संदेह है कि वह हमारी पानी की टंकी से पानी का उपयोग करता है, इसे हर रोज खाली करता है। कानून क्या है? क्या किया जा सकता है? मेरी उम्र 60 वर्ष है और यदि कोई वरिष्ठ नागरिक हेल्पलाइन है तो कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।

उत्तर (4)


323 votes

छत के अधिकार या स्वामित्व वाले व्यक्ति को छत तक पहुंचने के लिए आपको रास्ता देना होगा। सभी पानी की टंकियां छत पर हैं और इसके लिए वह पानी की टंकी के मरम्मत कार्य के लिए आपको उसमें प्रवेश करने से नहीं रोक सकता। आप कुछ भी निर्माण नहीं कर सकते क्योंकि वह मालिक है और यदि वह कुछ भी अवैध निर्माण कर रहा है तो आप अपने घर के क्षेत्राधिकार के अनुसार एक मजिस्ट्रेट के साथ पुलिस शिकायत/शिकायत कर सकते हैं। जरूरत पड़ने पर मैं आपकी मदद कर सकता हूं। आप अपने स्थान के अनुसार उपयुक्त जिला अदालत में निषेधाज्ञा का मामला भी दायर कर सकते हैं। आप स्थानीय आरडब्ल्यूए से भी शिकायत कर सकते हैं और आस-पड़ोस का सहयोग भी ले सकते हैं और वरिष्ठ नागरिक होने के नाते एमसीडी से शिकायत कर सकते हैं।

119 votes

आपकी मुख्य समस्या मेरी समझ से पानी की टंकी की उपलब्धता है। यह जानकारी आप अपने सेल एग्रीमेंट या सेल डीड या टॉप फ्लोर के मालिक से प्राप्त कर सकते हैं। पानी की टंकी की उपलब्धता के संबंध में कुछ लिखा होना चाहिए। या उसके खिलाफ एक शिकायतकर्ता लिखें। पुलिस स्टेशन के पास

347 votes

आदरणीय महोदय, पहले हमें यह पता लगाना होगा कि छत के अधिकार सामान्य हैं या आपने जिस व्यक्ति का उल्लेख किया है उसे बेचा गया है। यदि छत का अधिकार सामान्य है तो उसे छत के रास्ते को बंद करने से रोका जा सकता है। चूंकि आपकी पानी की टंकी पहले से ही छत पर है, इसलिए आपको छत तक पहुंचने का समान अधिकार है। इस मामले में दूसरे व्यक्ति को या तो डुप्लीकेट चाबियां देनी चाहिए या वह आपको छत तक मुफ्त पहुंच प्रदान करेगा।


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