बिल्डर ने एक ही संपत्ति के दो लिखित समझौते किए

बिल्डर एक ही प्रॉपर्टी के लिए 2 लोगों के लिए एक जैसा एग्रीमेंट नहीं कर सकता है। बिल्डर ने आपको और दूसरे व्यक्ति को धोखा दिया है। आप उसके खिलाफ आपराधिक मामला दर्ज कर सकते हैं। एक बार अनुबंध की शर्तें पूरी हो जाने के बाद इसे लिखित नोटिस द्वारा सूचित किया जाना चाहिए। भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872 की धारा 55 में केवल यह कहा गया है कि अगर किसी निर्दिष्ट समय पर कुछ करने का वादा किया जाता है और उसे पूरा नहीं किया जाता है, तो अनुबंध वादा करने वाले के विकल्प पर अमान्य हो जाता है यदि उस समय पार्टियों का इरादा था अनुबंध का सार होना चाहिए। सर्वोच्च न्यायालय ने स्पष्ट रूप से कहा कि जहां समय अनुबंध का सार नहीं है, तो इसे उचित समय के भीतर निष्पादित किया जाना चाहिए, जिसे अनुबंध की स्पष्ट शर्तों, संपत्तियों की प्रकृति और आसपास की परिस्थितियों से निर्धारित किया जाना है। अगर खरीदार अनुबंध के अपने हिस्से को पूरा करने के लिए आगे नहीं आता है तो बयाना राशि जब्त की जा सकती है। सतीश बत्रा बनाम सुधीर रावल में, सुप्रीम कोर्ट ने बयाना राशि, अग्रिम धन और परिनिर्धारित हर्जाने के बीच अंतर पर चर्चा की और कानून के प्रस्ताव को ऊपर रखा। आपको साक्ष्य के साथ यह साबित करना होगा कि यह खरीदार था जो समझौते में निर्धारित अनुबंध के अपने हिस्से को पूरा करने में विफल रहा। यदि खरीदार का आरोप है कि अनुबंध को पूरा करने के लिए समय बढ़ाया गया था तो उसे साबित करने का दायित्व उस पर होगा। कानूनी नोटिस में उल्लेखित सभी तथ्यों को नकारते हुए बिल्डर को शीघ्र कानूनी नोटिस जारी करें, आप पहले से ही तीसरे पक्ष का अधिकार बना चुके हैं और कानूनी विशेषज्ञ द्वारा बिक्री समझौते के नियमों और शर्तों की जांच की जानी चाहिए।