पूर्ण नकद में संपत्ति की खरीद क्या लेन-देन और खरीदार अवैध हैं


सवाल

मैंने अपना निर्माणाधीन फ्लैट 2015 में क्लाइंट को 12 लाख में इमरजेंसी के कारण संपत्ति मूल्य के आधे पर बेच दिया। उसने पूरी नकद राशि दी। केवल नोटरी समझौता किया गया था। बाद में कुछ देरी से उन्होंने अपना फ्लैट रद्द करने की मांग की और मार्च 2019 में बाजार मूल्य पर अपनी राशि वापस करने के लिए कहा। और अब बाजार मूल्य 30 लाख है। मेरे पास रिफंड करने के लिए पैसे नहीं हैं तो मैंने 5 लाख और 5 खाली नाम / 5-5 लाख के चेक दिए थे। लेकिन बिना किसी समझौते के या चेक को रद्द करने और उद्देश्य के संबंध में लिखित में दिया गया है। अब कुछ और देरी से उसने मुझे धमकी दी और मुझे गंभीर रूप से प्रताड़ित किया कि वह मेरे खिलाफ सभी चेक और भरे हुए मामले को जमा कर देगा और प्राथमिकी करेगा। फ्लैट बिक्री अनुबंध के अलावा उनके पास कोई भुगतान रिकॉर्ड नहीं है। उसने मुझे पूरा नकद भुगतान दिया था। और चेक के अनुसार। चेक की डिलीवरी के दौरान मैंने नाम और तारीख नहीं लिखी है और न ही कोई समझौता या नोट है। और ग्राहक के पास चेक का कोई उद्देश्य नहीं है। तो अब मैं क्या कर सकता हूँ। क्या मैं चेक खो जाने का कारण बताते हुए चेक को रोक सकता हूँ या

उत्तर (2)


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यह उल्लिखित समझौते की शर्तों पर निर्भर करता है। देखें, किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति को तब तक स्थानांतरित नहीं किया जा सकता जब तक कि वह आश्वासनों के रजिस्ट्रार के साथ पंजीकृत न हो। इसलिए यदि संपत्ति पंजीकृत विलेख द्वारा स्थानांतरित नहीं की जाती है तो यह प्रभावी नहीं हो सकती है। यह पूरी तरह से निर्भर करता है कि नोटरीकृत समझौते में आपकी क्या शर्तें हैं।


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