पुश्तैनी जमीन चचेरे भाई ने ले ली है उसे वापस कैसे लें

हिंदू कानून के तहत, दो प्रकार की संपत्तियां हैं: पैतृक संपत्ति और स्व-अर्जित संपत्ति। एक पैतृक या सहदायिकी संपत्ति वह है जो आपको अपने पूर्वजों से चार पीढ़ियों तक विरासत में मिलती है। हिंदू उत्तराधिकार अधिनियम में 2005 के संशोधन से पहले, परिवार के केवल पुरुष सदस्य सहदायिक थे, लेकिन बाद में बेटियां भी हिस्सा पाने की हकदार थीं। विरासत के अन्य रूपों के विपरीत, ऐसी संपत्ति में हिस्सेदारी का अधिकार जन्म से ही अर्जित होता है, जहां विरासत मालिक की मृत्यु पर खुलती है। इसके विपरीत, एक स्व-अर्जित संपत्ति कोई भी संपत्ति होती है जिसे किसी व्यक्ति द्वारा अपने स्वयं के संसाधनों से खरीदा जाता है या किसी पैतृक/सहदायिकी संपत्ति के विभाजन के हिस्से के रूप में प्राप्त की गई संपत्ति। इसमें कानूनी उत्तराधिकारी या वसीयतनामा जैसे वसीयतनामा या उपहार विलेख के माध्यम से प्राप्त संपत्ति भी शामिल है। क्या आप अपनी पुश्तैनी संपत्ति बेच सकते हैं? हिंदू कानून कहता है कि यदि आप एक हिंदू अविभाजित परिवार के मुखिया हैं, तो आपके पास कानून के तहत परिवार की संपत्ति का प्रबंधन करने की शक्तियां हैं। हालांकि, यह आपको संपत्ति का पूर्ण, स्वतंत्र और व्यक्तिगत स्वामित्व नहीं देता है क्योंकि प्रत्येक सहदायिक का संपत्ति में हिस्सा, अधिकार, शीर्षक और हित होता है। लेकिन, कुछ दुर्लभ परिस्थितियों में, जैसे कि पारिवारिक संकट (कानूनी आवश्यकता) के समय, या परिवार के हित और लाभ के लिए या कुछ धार्मिक कार्य करने के लिए, सामान्य संपत्ति का निपटान किया जा सकता है। क्या आप सहदायिक के रूप में अपनी पैतृक संपत्ति बेच सकते हैं? एक कोपार्सनर पैतृक संपत्ति में अपना हित बेच सकता है लेकिन उसे पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से की आवश्यकता होगी। वह विभाजन के लिए मुकदमा दायर कर सकता है। अगर किसी खरीदार ने संपत्ति में सहदायिक के हिस्से का हिस्सा खरीदा है, तो वह उसे मुकदमा दायर करने के लिए मजबूर नहीं कर सकता। सामान्य परिस्थितियों में, परिवार का मुखिया यह तय करता है कि सभी सहदायिकों को शेयर कब देना है। कानूनी उपाय अगर आपको अपनी पैतृक संपत्ति में हिस्सा देने से मना कर दिया गया है, तो आप गलती करने वाले पक्ष को कानूनी नोटिस भेज सकते हैं। आप अपने हिस्से का दावा करते हुए, सिविल कोर्ट में विभाजन के लिए मुकदमा भी दायर कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए कि मामले के विचाराधीन होने पर संपत्तियां बेची नहीं जाती हैं, आप उसी मुकदमे में अदालत से निषेधाज्ञा मांग सकते हैं। मामले में, आपकी सहमति के बिना संपत्ति बेची गई है, खरीदार को मुकदमे में पार्टी के रूप में जोड़ें और संपत्ति में अपने हिस्से का दावा करें।