पिता द्वारा स्वयं अर्जित संपत्ति बेटी को प्राप्त किराया

धारा 2(ई) के तहत दिल्ली किराया नियंत्रण अधिनियम के अनुसार "मकान मालिक" का मतलब एक व्यक्ति है, जो कुछ समय के लिए किसी भी परिसर का किराया प्राप्त कर रहा है, या प्राप्त करने का हकदार है, चाहे वह अपने खाते पर या उसके कारण हो किसी अन्य व्यक्ति की ओर से, या उसके लाभ के लिए या किसी अन्य व्यक्ति के लिए एक ट्रस्टी, अभिभावक या रिसीवर के रूप में या जो किराया प्राप्त करने का हकदार होगा, यदि परिसर किराएदार को किराए पर दिया गया था;" तो आपके प्रश्न के अनुसार यह पिता की स्वअर्जित संपत्ति है और पिता को इस बात से कोई आपत्ति नहीं है कि किराया उनकी बेटी के नाम पर प्राप्त होता है तो ऐसा करना बिल्कुल सही है। पिता और किराएदार तथा किराया उसकी पुत्री द्वारा प्राप्त किया जाता है तो मकान मालिक-किरायेदार के विवाद की स्थिति में पिता किराया नियंत्रक के समक्ष कोई आपत्ति नहीं उठा सकता है।

आपने यह उल्लेख नहीं किया है कि आपके पिता जीवित हैं या नहीं। यदि आपके पिता जीवित हैं तो अपनी इच्छा/शर्तों के अनुसार वे अपनी ओर से किसी को भी किराया वसूल करने की अनुमति दे सकते हैं। कहने के लिए खेद है, लेकिन यदि आपके पिता जीवित नहीं हैं और कोई वसीयत नहीं छोड़ी है, तो उक्त संपत्ति से किसी भी परिणाम के साथ किराए की रसीद सहित संपत्ति का हिस्सा कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच समान रूप से वितरित किया जाएगा। किसी भी समय आप अपने किरायेदार के बीच विवाद पैदा कर सकते हैं कि आपकी बहन/बेटी को कोई किराया नहीं देना है और यदि किरायेदार भुगतान करना चाहता है तो सभी कानूनी उत्तराधिकारियों को समान रूप से भुगतान करेगा और सभी कानूनी उत्तराधिकारी किरायेदार के पक्ष में रसीद जारी करेंगे। . आप एक और विचार कर सकते हैं कि आप अदालत में जा सकते हैं और अपनी बहन/बेटी द्वारा प्राप्त किराए के खातों के प्रतिपादन का मामला दर्ज कर सकते हैं और अदालत आपको अपना अनुपात वसूल करने की अनुमति देगी जो वह या कोई भी रखता है।

इसकी अनुमति केवल उस सीमा तक है जब आपके पिता संपत्ति के मकान मालिक और किराएदार के बीच किराए के समझौते में इस तरह की अवधि निर्धारित की गई है। यदि दोनों पक्षों के बीच इस संबंध में कोई शब्द या कोई समझ नहीं है, तो कानूनी रूप से इसकी अनुमति नहीं है।

हां, मैं हो सकता हूं, इसका मतलब है कि पिता अपनी बेटी के नाम पर जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी निष्पादित करते हैं और किरायेदारों से अपनी ओर से किराए का दावा करने के लिए अपनी शक्तियां और अधिकार सौंपते हैं। इसके अलावा अगर उसकी बेटी किराया लेती है और बिना किसी अधिकार के खुद ही रसीद जारी कर देती है तो यह कानूनी नहीं है।