पिता की मृत्यु के बाद जमीन अपने मां के नाम नाम कैसे करें
सवाल
उत्तर (1)
पिता की मृत्यु के बाद जमीन अपने नाम करने के लिए, आपको पहले कानूनी वारिस प्रमाणपत्र और मृत्यु प्रमाण पत्र जैसे आवश्यक दस्तावेज़ प्राप्त करने होंगे। फिर, आपको राजस्व विभाग या तहसील कार्यालय में म्यूटेशन या नामांतरण के लिए आवेदन करना होगा, जिसमें अन्य सभी कानूनी वारिसों से सहमति या त्यागपत्र भी शामिल हो सकता है।
चूँकि आपके पिता बिना कोई वसीयत छोड़े मृत्यु को प्राप्त हो गये, उनकी संपत्ति उनके सभी प्रथम श्रेणी के उत्तराधिकारियों, जैसे उनकी विधवा पत्नी(आपकी मां), उनके बच्चे, और उनकी मां(अगर जीवित है) को बराबर हिस्सों में वितरित की जाएगी।
सबसे पहले, आपको मृतक के सभी प्रथम श्रेणी के उत्तराधिकारी (यानी पत्नी, बेटे, बेटी, मां आदि), उनकी उम्र, मृतक के साथ रिश्ता दर्शाते हुए एक विस्तृत आवेदन जमा करके तहसीलदार से कानूनी वारिस प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा। उपरोक्त आवेदन के साथ मृत्यु प्रमाण पत्र भी संलग्न होना चाहिए।
पूछताछ करने के बाद, तहसीलदार कानूनी वारिस प्रमाणपत्र जारी करेंगे।
कानूनी वारिस प्रमाणपत्र के आधार पर, कानूनी उत्तराधिकारियों को उनके नाम पर संपत्ति के उत्परिवर्तन के लिए अधिकारियों से संपर्क करना होगा।
हालांकि, आप चाहते हैं कि संपत्ति को आपकी मां के नाम पर पंजीकृत किया जाना चाहिए। इसके लिए, अन्य सभी कानूनी उत्तराधिकारियों को अपनी मां के पक्ष में संपत्ति में अपने संबंधित शेयरों को त्यागने के लिए पंजीकृत त्यागनामा निष्पादित करना होगा। त्यागनामे में बहुत मामूली स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क शामिल होंगे।
एक बार त्यागनामा पंजीकृत हो जाने के बाद, आपकी मां कानूनी तौर पर अपने नाम पर उत्परिवर्तित संपत्ति प्राप्त करने के लिए कानूनी उत्तराधिकारी प्रमाण पत्र और त्यागनामे के साथ अधिकारियों से संपर्क कर सकती है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
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ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
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