पंजीकृत के माध्यम से आवासीय घर खरीदना होगा विलेख

मैं दिल्ली में एक आवासीय घर खरीदने की योजना बना रहा हूं। बिक्री विलेख विक्रेता के पिता का नाम है। विक्रेता पिता की मृत्यु हो गई और एक पंजीकृत वसीयतनामा छोड़ दिया, इसके आधार पर विक्रेता ने संपत्ति को अपने नाम पर बदल दिया, अब समस्या यह है कि मैं दस्तावेजों को सत्यापित करने के लिए दस्तावेज़ अधिवक्ता से परामर्श करता हूं और वह कहता है कि यह सब ठीक है आप आगे बढ़ सकते हैं लेकिन मैं मेरे दोस्त के साथ भी परामर्श करें वह एक सिविल वकील है उसने मुझसे कहा कि विक्रेता को अदालत से प्रोबेट प्राप्त करने के लिए कहें फिर मैं विक्रेता से प्रोबेट के लिए कहता हूं उसने कहा नहीं, मैं नहीं कर सकता क्योंकि यह समय लेने वाली प्रक्रिया है और उसकी बहनें एनओसी भी नहीं देगी जीवित सदस्य प्रमाण पत्र है और वसीयत कहेगी कि मेरी बेटियों का इस संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं है, इसलिए कृपया मुझे सलाह दें कि इस मामले में क्या करना है।