धोखाधड़ी और फर्जी हस्ताक्षर से हड़पी गई जमीन वापस कैसे पाएं

कानून का एक बहुत मजबूत नियम है कि 'कपट हर कानूनी कार्य को शून्य कर देता है' (Fraud vitiates all solemn acts)। भले ही मामला 20 साल पुराना है, अगर यह साबित हो जाए कि रजिस्ट्री फर्जी हस्ताक्षर या धोखे से करवाई गई थी, तो वह आज भी रद्द हो सकती है।

चूंकि आप आर्थिक रूप से कमजोर हैं और जमीन की कीमत करोड़ों में है, इसलिए कोर्ट फीस भरना आपके लिए मुश्किल होगा। इसके लिए आप सिविल कोर्ट में 'निर्धन व्यक्ति' (Indigent Person) के रूप में ऑर्डर 33, सीपीसी के तहत मुकदमा दायर करें। इससे आपको कोर्ट फीस नहीं देनी पड़ेगी। आपको कोर्ट में 'विलेख रद्दीकरण और कब्जा वापसी का वाद' (Suit for Cancellation of Sale Deed and Possession) दायर करना होगा।

कोर्ट में आपको यह साबित करना होगा कि आपकी नानी और मां अनपढ़ थीं और दस्तावेजों पर मौजूद हस्ताक्षर उनके नहीं हैं। इसके लिए आप कोर्ट से मांग करें कि उन हस्ताक्षरों की जांच 'हस्तलेख विशेषज्ञ' (Handwriting Expert) या फोरेंसिक लैब से करवाई जाए। अगर आरटीआई (RTI) में मिले दस्तावेज यह दिखाते हैं कि प्रक्रिया में गड़बड़ी थी, तो यह आपके पक्ष में बहुत बड़ा सबूत होगा।

इसके साथ ही, आप स्थानीय पुलिस थाने या कोर्ट में मजिस्ट्रेट के जरिए आरोपियों पर धोखाधड़ी और जालसाजी का आपराधिक मुकदमा भी दर्ज करवाएं। नई 'भारतीय न्याय संहिता' (Bharatiya Nyaya Sanhita - BNS) की धारा 338 (जालसाजी) और 318 (धोखाधड़ी) के तहत यह गंभीर अपराध है।

चूंकि यह 'पट्टा भूमि' (Government Assigned Land) है, आप जिला कलेक्टर (District Collector) को भी शिकायत दें। कई राज्यों में पट्टे की जमीन को बेचना गैर-कानूनी होता है। अगर कलेक्टर जांच में पाते हैं कि सरकारी जमीन का अवैध हस्तांतरण हुआ है, तो वे खुद उस रजिस्ट्री को रद्द करके जमीन वापस आपके या सरकार के नाम कर सकते हैं।