जीडीए कारण बताओ नोटिस का जवाब कैसे दें
सवाल
उत्तर (3)
गाजियाबाद विकास प्राधिकरण (GDA) से धारा 27 के तहत मिला नोटिस आमतौर पर अवैध निर्माण या स्वीकृत नक्शे के खिलाफ किए गए निर्माण से जुड़ा होता है। इसका जवाब देने के लिए आपको सबसे पहले यह समझना होगा कि विभाग ने आपके निर्माण में किस विशेष कमी या उल्लंघन की ओर इशारा किया है। इसका जवाब समय सीमा के भीतर देना बहुत जरूरी है, वरना प्राधिकरण आपके निर्माण को गिराने का आदेश जारी कर सकता है।
आपको अपने जवाब की शुरुआत में यह स्पष्ट करना चाहिए कि संबंधित निर्माण कानून के दायरे में है या आपने इसके लिए उचित अनुमति ली थी। यदि निर्माण में कोई छोटी-मोटी कमी है जिसे सुधारा जा सकता है, तो आप उसे कंपाउंडिंग (Compounding) यानी शमन शुल्क भरकर नियमित करने का प्रस्ताव दे सकते हैं। अपने जवाब के साथ स्वीकृत नक्शा (Sanctioned Plan), जमीन के मालिकाना हक के कागज और निर्माण के समय की तस्वीरें भी संलग्न करें।
चूंकि धारा 27 के तहत प्राधिकरण को अवैध निर्माण को गिराने की शक्ति प्राप्त है, इसलिए आपका जवाब तथ्यों पर आधारित होना चाहिए। यदि आप नोटिस की सामग्री से असहमत हैं, तो आपको तकनीकी आधार पर यह साबित करना होगा कि नोटिस गलत तथ्यों पर आधारित है। यदि प्राधिकरण आपके जवाब से संतुष्ट नहीं होता है, तो आपके पास संबंधित सचिव या अध्यक्ष के सामने अपील करने का भी विकल्प होता है।
मेरी सलाह है कि आप स्वयं जवाब देने के बजाय किसी विशेषज्ञ वकील के माध्यम से एक औपचारिक कानूनी उत्तर (Legal Reply) तैयार करवाएं। एक सही तरीके से लिखा गया जवाब न केवल आपकी संपत्ति को सुरक्षित रख सकता है, बल्कि भविष्य में होने वाली कानूनी पेचीदगियों और भारी जुर्माने से भी बचा सकता है।
एडवोकेट चिकिशा मोहंती
4.2| 10+ रेटिंग
ग्रेटर कैलाश - 1, दिल्ली
नोटिस का जवाब देने के लिए नोटिस की सामग्री को देखना और कारण दिखाने के पीछे की पृष्ठभूमि को जानना महत्वपूर्ण है। जब तक ऐसा नहीं किया जाता तब तक किसी स्थिति की कृत्रिम रूप से कल्पना करना और उसका उत्तर देना संभव नहीं होगा। आपको उसे दस्तावेज दिखाकर एक वकील से परामर्श करने की आवश्यकता होगी।
एडवोकेट अतुल्य नेहरा
4.7 नोएडा एक्सप्रेसवे , नोएडा
अच्छी तरह से प्रतिकृति वकील द्वारा की जानी है आप नहीं। इसलिए प्रतिकृति के लिए एक अच्छे वकील को किराए पर लें, अन्यथा आप अपनी बात समझाने में सक्षम नहीं होंगे और अंततः यह आपके पक्ष में अराजकता और आपके मामले को कमजोर कर देगा।
एडवोकेट अभिजात प्रताप सिंह
4.5 कृष्णा नगर , लखनऊ
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अनुवादित किया गया मूल उत्तर यहां पढ़ा जा सकता है।
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