जीएसटी के बाद फ्लैट की पुनर्विक्रय पर क्या कर लगाना होगा

नई वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी) व्यवस्था के तहत निर्माणाधीन संपत्तियों में निवेश के लाभ रेडी-टू-मूव-इन घरों में निवेश के लाभों से अधिक होंगे। निर्माणाधीन संपत्तियों पर वास्तविक जीएसटी दर 18 फीसदी है। हालांकि, ऐसी संपत्तियों पर प्रभावी कर 12 प्रतिशत होगा क्योंकि नए शासन के तहत डेवलपर्स को इनपुट टैक्स क्रेडिट की अनुमति होगी। मकान मालिकों को भी किराए पर जीएसटी के बारे में चिंता करने की कोई बात नहीं है। जो लोग आवासीय उपयोग के लिए अपनी संपत्तियों को किराए पर देकर किराये की आय अर्जित कर रहे हैं, उन पर जीएसटी के तहत कर नहीं लगाया जाएगा। हालांकि, जिन लोगों ने वाणिज्यिक या औद्योगिक उद्देश्यों के लिए किराए पर अपना परिसर दिया है, उन्हें सालाना 20 लाख रुपये से अधिक की आय होने पर 18 प्रतिशत कर देना होगा।

प्रिय प्रश्नकर्ता, यदि आपकी इमारत जिसमें आपका फ्लैट स्थित है, का व्यवसाय प्रमाण पत्र है तो लागू शुल्क स्टाम्प शुल्क और बिक्री के लिए समझौते/हस्तांतरण के विलेख पर पंजीकरण शुल्क होगा। लेकिन एक सामान्य प्रथा के रूप में हमेशा क्रेता को स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क का भुगतान करना होता है। आपके क्रेता के बीच समझौते के अनुसार, यदि आपका फ्लैट सोसायटी में स्थित है, तो सोसायटी हस्तांतरण शुल्क आप दोनों के बीच समान रूप से देय होगा।