जमीन की खरीद के संबंध में सलाह चाहिए
सवाल
उत्तर (5)
महोदय, आपकी समस्या में आपने सूचित किया है कि X दूसरा मालिक है और Y ने संपत्ति X को बेच दी है। आपने आगे बताया कि Y ने GPA निष्पादित किया था और GPA भी रद्द कर दिया गया है। इसके बाद वाई ने एक्स को संपत्ति बेच दी है, यहां जीपीए की प्रति की आवश्यकता नहीं है। क्योंकि पहले बिक्री लेनदेन वाई द्वारा केवल एक्स के लिए किया गया था। इसके अलावा उक्त बिक्री लेनदेन से पहले उपरोक्त जीपीए रद्द कर दिया गया है। इसलिए जीपीए धारक का संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं है। और एक्स खरीद की तारीख से बिना बाधा के कब्जे में था। 1. यदि आप रिकॉर्ड उद्देश्य के लिए जीपीए की प्रति चाहते हैं, तो आप दस्तावेज़ की प्रति के आधार पर उप रजिस्टर कार्यालय में आवेदन कर सकते हैं। 2. कृपया अपने विक्रेता से पिछले 15 वर्षों का अद्यतन ऋणभार प्रदान करने के लिए कहें। यह सभी पहलुओं को कवर करेगा।
एडवोकेट एम लक्ष्मीकांत आर्य
4.5 
Sheshadripuram , बैंगलोर
1) Y ने किसी तीसरे पक्ष (नाम: Z) के लिए एक पंजीकृत GPA किया है और GPA को रद्द कर दिया है जो Y द्वारा X को बेचने से पहले भी पंजीकृत है। ANS: पंजीकृत GPA S रद्द इसलिए कोई समस्या नहीं है 2. GPA की प्रमाणित प्रतियां प्राप्त करें। 3. आप कार्यालय में अन्य सभी दस्तावेज (ज़ीरॉक्स) लाते हैं, हम सत्यापित करेंगे कि यह संपत्ति स्पष्ट शीर्षक है या नहीं।
एडवोकेट राज कुमार
4.9 नागपा प्लेस , बैंगलोर
एक व्यक्ति (जिसे "एजेंट" या "अटॉर्नी-इन-फैक्ट" कहा जाता है) को दूसरे व्यक्ति (प्रिंसिपल) के लिए कार्य करने की शक्ति देने वाला कानूनी दस्तावेज पावर ऑफ अटॉर्नी कहलाता है। प्रिंसिपल की संपत्ति और वित्त के बारे में कानूनी निर्णय लेने के लिए एजेंट के पास व्यापक कानूनी अधिकार या सीमित अधिकार हो सकते हैं। प्रिंसिपल की बीमारी या विकलांगता की स्थिति में, या जब प्रिंसिपल वित्तीय लेनदेन के लिए आवश्यक कानूनी दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के लिए उपस्थित नहीं हो सकता है, तो अटॉर्नी की शक्ति का अक्सर उपयोग किया जाता है। जब कोई जीपीए के माध्यम से किसी भी अचल संपत्ति को स्थानांतरित करता है, तो यह किसी भी अधिकार या शीर्षक को व्यक्त नहीं करता है या ऐसे व्यक्ति के पक्ष में ऐसी अचल संपत्ति के संबंध में कोई हित पैदा नहीं करता है, जो कि केवल हस्तांतरण/बिक्री विलेख के प्रावधानों के तहत विधिवत मुहर लगाई गई है। स्टाम्प अधिनियम उस राज्य पर लागू होता है जिसमें ऐसी संपत्ति स्थित है, साथ ही साथ पंजीकरण अधिनियम के प्रावधानों के तहत पंजीकृत है", यह माननीय न्यायालय ने अपने एक फैसले में कहा था।
एडवोकेट वेदश्री ए
4.2 राजाजीनगर , बैंगलोर
बस X और Y के बीच के लिंक की जाँच करें कि क्या वे रिश्तेदार हैं या व्यावसायिक भागीदार हैं। इसे खरीदने से पहले उप पंजीयक कार्यालय से जीपीए की प्रमाणित प्रतियां प्राप्त करें और सत्यापित करें कि क्या न्यायिक अदालत में संपत्ति के खिलाफ कोई रुकावट या कोई मुकदमा लंबित है जिसे आप संपत्ति के दस्तावेजों जैसे फॉर्म नंबर 15 आदि के माध्यम से सत्यापित कर सकते हैं, फिर आप आगे बढ़ सकते हैं क्रय।
एडवोकेट राजेश केएस
4.7 राजाजी नगर , बैंगलोर
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प्रॉपर्टी कानून से संबंधित अन्य प्रश्न
- सेवा में, *श्रीमान पुलिस आयुक्त महोदय,* *पुलिस कमिश्नरेट, अयोध्या,* *उत्तर प्रदेश।* *विषय: गरीब मजदूर के साथ वीज़ा के नाम पर ₹70,000/- की ऑनलाइन / ऑफलाइन ठगी - FIR दर्ज करने हेतु प्रार्थना।* *मान्यवर,* सादर प्रणाम। मैं *सत्येन्द्र कुमार पुत्र बाबूलाल, निवासी: ग्राम - कोटवा, पोस्ट - इनायतनगर, जनपद - अयोध्या* का निवासी हूँ। *महोदय, मैं गांव में मजदूरी करता हूँ, रोज कमाता-खाता हूँ।* अपने परिवार की गरीबी दूर करने के लिए मैं विदेश में मजदूरी करने जाना चाहता था। इसी उम्मीद में मेरी मुलाकात *Dream Success Consultant, SCO No. 115, फेज़-7, मोहाली, पंजाब* के लोगों से हुई। उन्होंने कहा 30 दिन में वीज़ा लगवा देंगे। मैंने उन पर भरोसा कर लिया और दिन-रात मजदूरी करके व कर्ज लेकर कुल *₹70,000/-* रुपये बड़ी मुश्किल से जुटाए और उन्हें दे दिए - - ₹27,000/- अनमोल कुमार के खाते में - ₹3,000/- अरुण पाल सिंह के खाते में - ₹40,000/- नकद उन्होंने *10/08/2026 को शपथ-पत्र* भी दिया था कि काम न हुआ तो पैसा वापस कर देंगे। महोदय, 30 दिन की अवधि *09/09/2026* को खत्म हो गई। न तो मेरा वीज़ा लगा
- Mere papa or bade papa dono ne milkar unki maa ke naam pr zameen li thi or wo mere bade papa ne ma se sign Kara ke bech diya or sare paise khud rakh liye or bataye bhi nhi . Hmare papa Chandigarh rehte the unhe 4 saal baad pata laga doosre se . Unhone ghr pe poocha tb pata laga ki zameen bech diye 10 lakh ki or sb paise kha gye . Ab wo kehte hai ki ma ko apni betiyo ki shadi karni thi unhone zameen bechke unki shadi ki . Paise Jake unse mango . Pr wo jhooth bol rhe hai or . Or ab unki ma b bhi khatam ho gyi hai . To kya koi tarika hai jisse mai apne hisse ke paise pa sakoo
- हमने स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से एक सीसी लिमिट बनवा दी 50 लाख की जिसमें प्रॉपर्टी मॉर्टगेज की है, किंतु बिजनेस बंद होने के कारण अब नहीं भर पा रहे हैं ना उसका ब्याज भर पा रहे हैं बैंक वाली ऑपरेशन कर रही है तो क्या करें
- मैने लगभग 30 वर्ष पहले अपने निःसंतान भाई से जमीन रजिस्ट्री कराए थे लेकिन धोखाधड़ी से गांव के ही एक व्यक्ति ने फर्जी वसीयत बनाकर अपने नाम से खारिज दाखिल कराकर खतौनी मे अपना नाम दर्ज करा लिया है अब मौके पर वह जमीन जोत बो रहा है अब मै क्या करु
